Innholdsfortegnelse:
- Priciest Counties Gjennomsnittlig 24 prosent ned
- 12 prosent er gjennomsnittlig i lavere kostnader fylkene
- Alder på lav nedbetaling
- Fordeler og ulemper med nedbetalinger
En forskuddsbetaling er ofte den største utfordringen kjøpere står overfor når de kjøper et hjem, spesielt første gangs boligkjøpere. Median boligpriser, beliggenhet og homebuyer alder kan påvirke gjennomsnittlig forskuddsbetaling, ifølge eiendomsanalyse utført av Realty Trac. Den gjennomsnittlige nedbetalingen landsomfattende i 2014 var 14 prosent. Men high-end homebuyers bidro med høyere enn gjennomsnittlig nedbetaling på mer enn 20 prosent.
Priciest Counties Gjennomsnittlig 24 prosent ned
De 25 høyest prissatte fylkene opplevde den høyeste gjennomsnittlige nedbetalingen på 24 prosent, ifølge Realty Tracs 2014 studie av 1,5 millioner kjøpslån. I de fem største prisklassene var den gjennomsnittlige nedbetalingen fra 38 prosent til 28 prosent. Disse fylkene, med utgangspunkt i den høyeste nedbetalingsprosenten, er:
- New York County, NY
- San Francisco County, CA
- San Mateo County, CA
- Kings County, CA
- Marin County, CA
I disse fylkene, lav nedbetaling lån, som tilbyr mindre enn 20 prosent ned, utgjorde 7 prosent av alle kjøp lån.
12 prosent er gjennomsnittlig i lavere kostnader fylkene
Tjuefem prosent av boligkjøpene i landets 25 lavest prissatte fylker utgjorde en nedbetalingsverdi på $ 8 239. Dette betyr en 12 prosent nedbetalingsgjenomsnitt for disse områdene, eller halvparten som er sett i landets høyest prissatte fylker. De fem lavprisområdene med de laveste nedbetalingene i 2014 var:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Gjennomsnittlig nedbetaling var ca 9,5 prosent i disse fem fylkene.
Alder på lav nedbetaling
Nedbetalingslån utgjorde 18 prosent av 2014-boligkjøp på tvers av alle fylker. Første gangs kjøpere, eller kjøpere som ikke har eid et hjem i løpet av de siste tre årene, har bedre sjanse til å kjøpe et hjem i et lavt fylt fylke og ha en høyere rate av å bruke lavt nedbetalingslån. Også de 25 fylkene med høyest antall tusenårige kjøpere, eller befolkningen som ble født omtrent mellom 1981 og 1997, hadde en høyere gjennomsnittlig nedbetaling på 17 prosent.
Fordeler og ulemper med nedbetalinger
En nedbetaling på 20 prosent eller mer gjør det enklere å kjøpe et hjem. Du har flere lånealternativer med heftig nedbetaling. Du har også en relativt lavere månedlig betaling fordi du finansierer 80 prosent eller mindre av hjemmet verdi. Renter og lånevilkår er også gunstigere. Innkjøp av et hjem med mindre enn 20 prosent ned gir høyere månedlige utbetalinger. Vanligvis må kjøpere som legger mindre enn 20 prosent ned, betale for privat eller offentlig boliglån forsikring og må betale eiendomsskatt og huseiere forsikring hver måned via en Escrow Pound Account etablert med utlåner.