Innholdsfortegnelse:
Å forlate huset ditt til barna på eiendommen din er lett å gjøre. Å forlate huset ditt til barna slik at det kan være i familien i generasjoner som kommer er en annen historie. Når du overfører eiendeler til dine arvinger, må du vurdere totalbeløpet på boet ditt, hvordan det blir beskattet, og hvilke eiendeler du har som kan betale skattene for å hindre at du må likvidere huset for økonomi.
Skritt
Opprett en siste vilje og et testamente eller en eiendomsplan med tillit. Disse dokumentene angir hvem som mottar hvilke eiendeler i eiendommen din. Kontakt en familie advokat for å utarbeide et eller begge av disse dokumentene.
Skritt
Fond tillit ved å overføre huset tittelen til tilliten. Ved å gjøre dette er tilliten eier av eiendommen med deg som forvalter. Hvis du ikke har tillit, trenger du ikke å finansiere den og kan flytte til neste trinn.
Skritt
Verdien din eiendom ved å legge opp den totale verdien av fast eiendom, besparelser, biler, investeringer og pensjonsplaner. Inkluder den totale verdien av livsforsikringsprovenu som vil bli betalt ved døden. Mens mottakerne ikke betaler skatter på livsforsikring, er pålydende vurdert som en del av den samlede verdien av eiendommen din.
Skritt
Beregn hvor mye skatt skyldes på eiendommen din ved døden din. Dette bør inkludere Federal Estate Transfer Tax samt statlige arveavgifter. Selv om 2010 har et ubegrenset unntak med avgiften, vil du kun kunne få $ 1.000.000 unntak fra og med 2011 med en maksimal eiendomsskatt på 55 prosent på verdier over dette beløpet.
Skritt
Søk om livsforsikring som dekker mengden av skatter som skal skyldes ved døden. Mens verdien av livsforsikringen øker eiendommen din, skaper den en likvide kontantverdi som kan betale skatt uten å måtte likvide eiendommen.