Innholdsfortegnelse:
Et brev av avtale om å selge en bolig må ikke bruke et standardisert trykt salgsskjema, men det må inneholde en rekke konkrete elementer for å kvalifisere som en juridisk salgskontrakt. Fortrykte kontrakter godkjent av profesjonelle eiendomsorganisasjoner inneholder vanligvis alle krav til en lovlig kontrakt, men disse kontraktene er kun tilgjengelige for medlemmet eiendomsmeglere. Gjennomgå noen kontraktsbrev med en lisensiert eiendomsmegler eller et medlem av juridisk advokatfirma som spesialiserer seg på eiendomsrett i staten der eiendommen er lokalisert for å sikre at kontrakten inneholder alle nødvendige krav til et gyldig salg.
Skritt
Begynn å skrive avtalebrevet ved å inkludere en beskrivelse av eiendommen. Få en lovlig kopi av husgodkjennelsen for å finne denne informasjonen. Fylkeskommunisten eller kassererkontoret beholder lovgodtgjørelsen. Kopier beskrivelsen fra gjerningen og inkluderer også den nøyaktige gateadressen og pakkenummeret fra stipendgaven.
Skritt
Legg til navnene til de juridiske eierne som tilbyr huset til salgs og en beskrivelse av eiendomsgrensene til avtalebrevet. Bestil og gjennomgå en kopi av boligtekstrapporten for å få denne informasjonen. Tittelrapporter spore den offisielle tittelstien for en bestemt eiendom, inkludert alle eiere siden eiendommens konstruksjon. Dokumentet inneholder også et fysisk kart over eiendommen med klare grenser. Det skisserer også eventuelle spesielle forhold knyttet til eiendomsmarkedet, inkludert bruksbegrensninger og landsluttelser og bruk sonering av strukturen. Inkluder denne informasjonen i avtalebrevet, dersom spesielle vilkår gjelder for huset og pakken.
Skritt
Legg til vilkårene for salget til brevet. Inkluder også salgsmengden, typen boliglånet kjøperen velger, mengden av kjøperens innskudd og de sperre- og tittelbedrifter som kjøperen og selgeren velger for å bistå med hjemmemarkedet til avtaledokumentet.
Skritt
Legg til spesielle salgsbetingelser og en dato for å lukke salget til avtalebrevet. Enkelte stater krever også en rekke hjemopplysninger som angir potensielle farer forbundet med hjemmet, inkludert bruk av blymaling i strukturen. De føderale, statlige og fylkeskommunale myndighetene har alle krav til offentliggjøring i mange geografiske områder. Legg til eventuelle nødvendige opplysninger til innholdet i brevet.
Skritt
Har alle eiere som er oppført på hjemmegodtgjørelsen og boliglånet (hvis brukt), signere salgsbrevsavtalen og starte hver egen side av den formelle avtalen.
Skritt
Fill avtalebrevet, tittelrapporten og eventuelle statlige obligatoriske hjemopplysninger med sperringsselskapet. De fleste stater krever at brevet også har notarius stempel og påtegning for å sikre at signaturene samsvarer med lovlig kjøper og selger.