Innholdsfortegnelse:
En demised lokaler refererer til arealet okkupert av en leietaker i henhold til en leiekontrakt. Leiekontrakten krever omhyggelig avlesning fordi det vanligvis dikterer ansvarsforholdet mellom utleier og leietaker som omgir omsorg for demiserte lokaler.
Vanlige områder
Fellesarealer er ikke en del av demiserte lokaler. Fellesarealer kan omfatte ganger og korridorer, innganger, gangveier, parkeringsplasser og trapper som fører til demiserte lokaler. Under leiekontrakten skal leietaker ha tilgang til de avgrensede lokaler ved bruk av disse fellesarealene.
Interiør
Plikten til å reparere og vedlikeholde interiøret i demiserte lokaler blir leietakerens ansvar. Dette inkluderer alle mekaniske, elektriske og rørleggerarbeid innenfor de demonterte lokaler. Gulvene i hele demiserte lokaler skal også rengjøres og vedlikeholdes av leietaker.
Ytre
Plikten til å reparere og vedlikeholde bygningsdelen av bygningen blir utleierens ansvar. Dette inkluderer tak, yttervegger, avløp og rør og reparasjon av elektriske og rørleggerarbeid som fører opp til demiserte lokaler.
forbedringer
Leietakeren skal påta seg ansvar for eventuelle endringer eller forbedringer av demiserte lokaler, med forbehold om utleiergodkjenning dersom det er påkrevd av leiekontrakten. Selv om det anses som en del av eksteriøret, opprettholder leiet ansvar for tegn, glassrammer og døråpninger.