Innholdsfortegnelse:
Prisgunstig er en nøkkelindikator i fast eiendom, men en solid boliginvestering må vurdere faktorer utover murstein og mørtel. Det må være om folk - en attraktiv beliggenhet, gode vekstprognoser, befolkningsskift og klima. Hvis fellesskapet merker alle boksene, bør du vurdere å investere lokalt. Forskning, fleksibilitet og en god følelse av timing er avgjørende som tusenårene og boomers, våre nasjoners to mest befolkede generasjoner, er på farten.
Floridas rimelige lommer
Selv om det ikke er overraskende at Florida er sentral for den store appellen til Amerikas Sunbelt, er det verdt å merke seg at eksperter plasserer deler av Florida i ledelsen for både overkommelige priser og beste kjøps anbefalinger. Fire av USAs topp 10 storbyområder med undervurderte boligpriser ligger i Sunshine State, ifølge bransjens undersøkelser av Trulia. Deres Bubble Watch-rapport for fjerde kvartal 2014 identifiserte Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville og West Palm Beach som undervurdert med 14 til 19 prosent. Forbes '2015 "Best Buy Cities" -rapporten peker også på West Palm Beach og Jacksonville, i tillegg til Orlando og Greater Sarasota.
Tusenårsdager på farten
Forbedret sysselsetting betyr mer husholdning dannelse ved årtusener som ser ut til å komme seg inn på boligstigen. En gjenopprettingsøkonomi gir bedre jobber for under-35-årene, med flere av dem foretrekker store bylys og større kontroller til livsstilen i den lille byen, ifølge demografer som er sitert av NPR og Time / Money. Etter å ha jobbet innen områder som teknologi, helsevesen og ingeniørfag, går Generation Y etter spredt Alexandria og Arlington utenfor Washington, DC. De flocker til Oakland over bukta fra San Francisco og til Austin, New Orleans, Nashville, Denver og Portland..
Baby Boomers blir aktive
Med de yngste babyboomene i alderen 50 og den eldste som nærmer seg 70, gir pensjonering og tomt nesting drivkraften for nedstenging. Halvparten av USAs befolkning vil være over 50 innen 2017 og nesten halvparten av de over 60 år er enslige. En artikkel fra US News & World Report antyder at varme værbyer som Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas og til og med kostbar Los Angeles-Long Beach er attraktive for aktive pensjonister. Med sunne boomere setter nix på pensjonsalder, skapes nye muligheter for investeringer i urbane boligområder.
Texas er Trending
Ifølge en 2015 Forbes-rapport om "Best Buy Cities", forteller Texas Metro, ledet av Austin, fem av de 20 beste anbefalingene. Med den nylig myke oljeprisen, sier eksperter at Houston, Dallas og Fort Worth har nok diversifisering i andre næringer for å fortsette trending. Boligpriser i Texas byer har vokst jevnt på mellom 7 og 12 prosent, noe som indikerer investering for langsiktig eierskap er mer sannsynlig enn å kjøpe til fliphus. Sterk nybygging i Houston fører nasjonen blant byene oppkalt i en Forbes-rapport om "Building Boom Towns", med Austin og San Antonio-skyliner også tegnet av kraner.