Innholdsfortegnelse:
Avmeldte gjerninger brukes vanligvis til å overføre eiendoms eierskap mellom ektefeller eller familiemedlemmer. De brukes ikke vanligvis når det foreligger et faktisk salg. Mange stater pålegger skatt på eiendomsoverføringer på det tidspunkt da gjerningen sendes inn for opptak. Washington-staten kaller denne avgiften. Det er visse unntak som tillater en avsluttende handling å overføre eiendom uten skatt på grunn.
Funksjon
Avsluttende gjerninger overfører eiendomsrett fra en part til en annen. Språket i gjerningen gir ingen garanti for at stipendiaten har en klar tittel på eiendommen, og heller ikke at han egentlig eier den. Det er derfor de oftest brukes til enkle overføringer, legge til eller fjerne et navn på tittelen. Omvendt gir en garanti gjerning en garanti for en klar tittel og holder stipendiaten ansvarlig for å rette opp eventuelle problemer som kan oppstå etter overføringen.
Avgiftsskatt
Aksjeoverføringer for eiendom i Washington er underlagt statlig og lokal eiendomsskatt. Skatten beregnes som en prosentandel av vederlaget betalt for eiendommen, som er resitert på gjerningen. Fra oktober 2011 er statsskattesatsen 1,28 prosent. Lokale byer og byer vurderer også avgiftsskatten, skilt fra staten. Prisene varierer etter sted. Noen steder tar ikke betalt for skatten, mens andre tar opp så mye som 1,5 prosent. Skatten er betalt til fylkeskassøren for både statlige og lokale avgifter. Skatt må betales før en gjerning kan registreres.
unntak
Mens avgiften gjelder for alle gjerningsoverføringer, er det unntak som tilbys av Washington. Ofte oppfyller en utelukkende gjerning krav til fritak fordi de vanligvis ikke brukes til salg av en eiendom. Unntak inkluderer gaver, når ingen vederlag er oppført eller betalt for eiendommen. Overføringer med hensyn til skilsmisse saksbehandling er også unntatt. Overføringer for å opprette eller oppløse felles leieforhold er unntatt. En rekke andre overføringer er unntatt, men omhandler hovedsakelig konkrete hendelser som konkurs og avskrekking.
skjemaer
Hver handling som skal registreres i Washington må være ledsaget av en fullført ekspedisjonsavgift (se Resources). Dette skjemaet gir informasjon om stipendiat, stipendiat og eiendom. I tillegg er det et område på skjemaet for å beregne mengden av skatt som skyldes overføringen. For å kunne kreve et unntak, må skjemaet inneholde den riktige unntakskoden, kjent som en WAC-kode. Kodene og skjemaet er tilgjengelig på nettstedet for Washington Department of Revenue.