Innholdsfortegnelse:
En utelukket eiendom kan være en god investering. Ikke bare kan du finne tilbud på eiendommer som normalt vil ligge over prisklasse, men du kan ofte gjøre noen endringer og selge eiendommen senere med høyere rente. Av denne grunn er utelukkede boliger populære hos investorer, men dette betyr ikke at den uformelle kjøperen er ute av drift. Noen finansinstitusjoner åpner først tilbud til kjøpere som planlegger å gjøre det utelukket hjem en primærbolig. Enten du kjøper et hjem som investor eller forbruker, kan det hende du finner ut at noen långivere er skitne om å låne penger på en foreclosure. Den gode nyheten er at du kanskje kan finne finansiering fra andre kilder for ditt foreclosure kjøp.
Hva du trenger å vite
Hvis du planlegger å dra nytte av et tilskudd, er det noen ting du må vite før du begynner å handle. Tilskuddene som er tilgjengelige, gjelder vanligvis spesielt for boliger i lavinntekts- eller landsbygdsområder. Det er en grunn til det. Statlige organer og ideelle organisasjoner er incentivisert for å oppmuntre til utvikling i disse områdene. En foreclosure i et nabolag med millioner dollar eiendommer gir ikke samme innbydelse til forbedring som et utelukket hjem i et dårligere område av byen. Ved å tilby tilskudd kan byråer og ideelle organisasjoner oppmuntre til utvikling og forbedring, noe som igjen vil øke eiendomsverdiene og bringe inn butikker, restauranter og andre fasiliteter.
Nasjonale programmer
Hvis du er lærer, brannmann, politibetjent eller akuttmedisinsk tekniker, kan du kvalifisere for tilskudd gjennom programmet Good Neighbor Next Door. Dette programmet tilbyr boliger til disse fagfolk til halvparten av noteringsprisen, forutsatt at beboeren forplikter seg til å ha hjemmet som en eneste bolig i minst 36 måneder. Boliger er i områder regjeringen har identifisert som trenger revitalisering. En liste over tilgjengelige boliger i hvert område er tilgjengelig på HUD nettsiden.
Tilskudd er også tilgjengelig gjennom Neighborhood Assistance Corporation of America, som søker å bygge sunne nabolag. NACA-kjøpsprogrammet hjelper husholdninger med lav inntekt til moderat inntekt å få boliger i bestemte lokalsamfunn. Ikke bare kan enkeltpersoner få boliglån gjennom denne ideen, men NACA gir også boligrådgivning.
Lokale programmer
På lokalt nivå er det også byråer og ideelle organisasjoner som er villige til å hjelpe beboere til å kjøpe utelukkede eiendommer. For eksempel tilbyr New Jersey Housing Resource Center en søkbar database med rimelige boliger i hele staten. Byrået tilbyr også $ 10.000 til førstegangs boligkjøpere å kjøpe hjem i visse fylker.
New Jersey er ikke den eneste staten som tilbyr nedbetalingshjelp på boliger. Mange stater har boligkontorer som spesialiserer seg på å sammenkoble beboere med boliger i fremvoksende områder. I tillegg til nedbetalingshjelp tilbyr disse programmene også ikke-betalte lån. Det er viktig å merke seg at mange av disse programmene er rettet mot førstegangs boligkjøpere.