Innholdsfortegnelse:
Ekteskap kan noen ganger føre til en tidlig og uheldig skilsmisse. Når en militær veteran har et VA-garantert boliglån og går gjennom en skilsmisse, gjelder regler som beskriver veterans muligheter for boliglån og eiendom.
Utlånsforutsetninger
Låneforutsetninger, eller overføringer, tillater at lånet antas av en kjøper hvis veteranen ønsker å selge eiendommen. Veteranen trenger ikke godkjenning av enten utlåner eller VA for å gjøre dette. De fleste ganger blir ektefellen kjøperen. Veteranen kan påbegynne låneforutsetningen uavhengig av lånets dato dersom dette utgjør en begrenset overføring som en skilsmisse. En forutsetning for låneforutsetningen er at veteranen forblir ansvarlig for lånet dersom assumeren faller bak på boliglånsbetalinger.
Frigivelse av ansvar
En veteran kan be om frigjøring av ansvar for juridiske og kredittformål. Dette skjer når både veteran og ektefelle er medlåntakere, og medlønneren som forlater hjemmet, ber om at han ikke beholder ansvaret for det VA-garanterte lånet. VA, ikke lånetaker, må behandle søknaden. Regler om frigjøring av ansvar inkluderer: Skilsmissen er endelig, uten appeller i avventning; hele eiendommen forblir i den tidligere ektefellens navn; og ingen av dem har kunnskap om avventende eiendomsoppgjør som tvinger veteranen til ansvar for å foreta lån. Tjenestøren vil belaste $ 50 for å endre registre for endring av eierskap dersom veteranen forblir hjemme i stedet for tidligere ektefelle for frigjøring av ansvar.
Erstatning av Rettighet
En veteran kan søke en erstatning av rettighet, en annen form for antagelse, i håp om å motta et fremtidig VA-garantert lån ved å tillate overføring av dagens VA-lån til innkjøpsveteranen, som er tidligere ektefelle. Lånregler krever at kjøperen har rett til å erstatte den tidligere ektefellens rett og at eiendommen med sikret lån vil bli okkupert av en av dem.