Innholdsfortegnelse:
Skritt
Ta kontakt med eiendomsmegler du har ansatt for å representere deg gjennom hele transaksjonen. Fast eiendom fagfolk vil ha tilgang til tall og vurderinger som trengs for å gi selgere og kjøpere med et innledende estimat av alle lukkede bosetningskostnader for en eiendom.
Skritt
Be om kontaktinformasjonen til sperrebehandleren ved tittelfirmaet som representerer deg som en uavhengig tredjepart i avsluttingsprosessen. Sperrebehandleren vil være ansvarlig for å bestille tittelforpliktelsen, samt å utstede tittelforsikringspolisen. Det er hennes ansvar å kontakte selgeren av en eiendom dersom noen pantene blir oppdaget på tittelen, slik at den ikke blir utstedt som en ren tittel. Sperrebehandleren kan også bistå selgeren med prosessen med å rydde eller bestride rettigheter oppdaget på en eiendom.
Skritt
Snakk med sperrebehandleren om å få en foreløpig oppgjørsseddel. Dette bør være nøyaktig i samsvar med den foreløpige erklæring utstedt av din eiendomsmegler i trinn 1. Den foreløpige tittelrapporten mottatt fra speditøren vil imidlertid også inkludere eventuelle gebyrer som en agent kanskje ikke tar hensyn til, da de utstedes direkte fra tittel selskap. Det er viktig å huske at tallene utstedt av både agenten og tittelfirmaet er estimater, og kan endres ut fra om transaksjonen lukkes i tide, eller må forlenges. Selv om en foreløpig tittelrapport kan vise selger et godt tro estimat av kostnader knyttet til eiendomsmegling, kan det endelige beløpet ende opp med å bli mindre eller mer, avhengig av faktorer som agenten og tittelfirmaet ikke kan kontrollere, for eksempel eiendomsskatt tall og eventuelle rettigheter som vises på eiendommen som oppdages ved avslutningstidspunktet.