Innholdsfortegnelse:
Husholdningenes gjeldsinntekter er oftest snakket om i løpet av prosessen med å søke om boliglån. Når folk kjøper boliger eller andre store billettposter, vurderer långivere sine gjeldsinntekter som en vederlag når de bestemmer seg for å tilby et lån. Dette forholdet blir mer vanlig diskutert basert på etablerte retningslinjer for maksimale forholdsnivåer, i motsetning til gjennomsnittet for husholdninger.
Gjeldsbestemmelser
Gjeldsinntekter sammenligner månedlige gjeldsforpliktelser med månedlig bruttoinntekt for å bestemme kapasiteten for å ta på seg ny gjeld. Boliglån eller leie er vanligvis den største gjeldsforpliktelsen folk har, og dette er sentralt i gjeldskomponenten i forholdsberegningen. Inkludert i gjeldsbeløpet er månedlige billånsbetalinger, månedlige kredittkort minimale utbetalinger og andre regelmessige lånsforpliktelser, ifølge US News 'gjeldsinntekter kalkulator.
Inntektskonsekvenser
For å bestemme inntektsdelen av din gjeldsberegning beregnes alle inntektskilder månedlig. Din årlige bruttolønn er delt inn i månedlige avdrag. Eventuelle ordinære bonuser eller overtidsinntekter legges til. Eventuelle andre inntektskilder, for eksempel rådgivning eller frilansearbeid, sammen med underholdsbidrag eller barnehjelp er også inkludert, notiser US News. For å fullføre beregningen er ditt totale gjeldsbeløp delt inn i ditt totale inntektsbeløp for å etablere en prosentandel av gjeld til inntekt.
Forholdsstandarder
Långivere bruker din gjeldsinntekt når du søker om et nytt lån, spesielt med en ny boliglånsansøknad. Standard retningslinjene for et konvensjonelt lån hvor du betaler minst 20 prosent ned på ditt hjem er et maksimalt inntekter på 36 prosent. Ved å vurdere ditt boliglån, tar utlåner 36 prosent av din brutto månedlige inntekt for å etablere en lue. Din ikke-boliggjeld trekkes fra dette beløpet for å bestemme din maksimale tillatte månedlige boliglånsbetaling.
Andre hensyn
Vanligvis betraktes et inntekterforhold på 36 prosent eller mindre økonomisk sunt. Amerikanske nyheter indikerer at forhold på 37 til 42 prosent ikke er dårlige, 43 til 49 prosent krever noen forsettlige reparasjoner, og 50 prosent eller mer sannsynligvis krever aggressiv gjeldsreparasjonshjelp. Noen långivere kan bøye 36 prosent retningslinjen for låntakere som legger mer enn 20 prosent ned på hjemmet eller som har betydelige midler til økonomisk beskyttelse. Du bør også vurdere å opprettholde et lavere forhold hvis du har uvanlige utgifter som høye veldedige donasjoner, underholdsbidrag eller barnestøtte. Generelt betyr et lavere gjeldsinntektsforhold at du har høyere gjeldskapasitet i fremtiden.