Hvordan finne et utelukket hjem til leie

Skritt

Tenk som en utlåner. Mens eiendommer drar nytte av okkupasjon, er långivere motvillige til å tillate leietakere i utelukket boliger. De er bekymret for at leietakere kan skade hjemmet, og skape mer utgifter enn leieinntekter. Eller hvis leietakere ikke foretar betalinger, må utlåner begynne eviction prosedyre, som kan være kostbart.

Salgssted

Skritt

Selg deg selv som modellleier. Uansett om du er i telefon eller personlig, oppfør deg selv som en ansvarlig person, verdt å stole på en utelukket eiendom. Har nøkkelen finansiell informasjon tilgjengelig, inkludert nåværende informasjon om din jobb og inntekt; sysselsetting historie; eiendom utleie eller eierskap historie; og en liste over personlige referanser.

Skritt

Tenk gjennom leiealternativene du vil vurdere. For eksempel tenk på om du vil være villig til å leie i måneden til måned, gjøre reparasjoner til hjemmet for å forbedre markedsførbarheten, opprettholde verftet eller begrunnelsen og hold eiendommen i synlig stand. Du må kanskje tillate utlåner å vise hjemmet til potensielle kjøpere med rimelig varsel.

Start Lokal, Så Gå Nasjonalt

Skritt

Bankene kaller utelukkede eiendommer Eiendom Eid (REO). Identifiser lokale banker gjennom de gule sidene og kontakt utlånsoffiserer eller REO-ledere for å spørre om de har utelukkede eiendommer de ville være villige til å leie.

Skritt

Kontakt eiendomsmeglere i ditt område, som banker, både lokale og nasjonale, kan ha inngått kontrakt med dem for å håndtere og selge utelukkede eiendommer. Hvis eiendomsmarkedet i ditt område er sakte, kan eiendomsmeglere være villige til å overtale långivere til å tillate ansvarlige parter å leie utelukket boliger.

Skritt

Lease Foreclosures er en ny Internett-tjeneste som samarbeider med banker for å leie uthente boliger. Leietakere kan inngå tradisjonelle leieavtaler eller kan lease for å eie. Nettstedet krever registrering, men tilbyr gratis søk etter område.

Skritt

Undersøk nettsteder som Foreclosure.com som liste egenskaper til salgs nasjonalt. De fleste vil kreve at du betaler et gebyr for deres tjeneste, men tilbyr de første syv dagene som en gratis prøveperiode. Du kan søke oppføringer av utelukket boliger og finne eiendomsmegling detaljer. Ta kontakt med disse eiendomsmeglerne for å diskutere leiealternativer.

Skritt

Instituttene for bolig og byutvikling (HUD), landbruks- og veteranansatte har boliger listet for salg på www.homesales.gov. Identifiser eiendommer som møter dine behov og kontakt den lokale eiendomsmegleren som heter for å spørre om muligheten for å leie eiendommen.

Vurder Homes i Preforeclosure

Skritt

Hjem som ikke har fullført foreclosure prosessen er oppført i offentlige poster. Kontakt disse villaeiere om å leie sine eiendommer som et alternativ til foreclosure.

Skritt

Søk offentlige poster på fylkeskommunen eller bruk en online tjeneste for å identifisere preforeclosure egenskaper.

Skritt

Vær taktfull, og vær forberedt med et foreslått månedlig leiebeløp, en liste over referanser og tilbud om å være fleksibel på vilkår. Vurder kortsiktige leieavtaler og tilbud om å holde huset i god stand for salgsshow.