Innholdsfortegnelse:
- Finansiering Byggeprosjektet
- Tenk som en General Contractor
- Svette Egenkapital og underleverandør
- Vurdering og endelig boliglån
- Bygg et sett hjemme
Mens mange mennesker kjøper eksisterende boliger eller leier entreprenører for å bygge dem, velger noen å bygge sine hjem selv. Når det er gjort riktig, kan å bygge eget hus spare noen ganger betydelige mengder penger, kanskje 15 prosent eller mer i forhold til å kjøpe et eksisterende hjem. Å bygge ditt eget hjem kan også være et attraktivt forslag fordi det lar deg bygge det til individuelle spesifikasjoner.
Finansiering Byggeprosjektet
Med mindre du har nok penger, trenger du finansiering for å bygge ditt eget hjem. Kredittforeninger og regionale banker er vanlige kilder til hjemmekonstruksjon og betal-as-you-go-byggelån. Før de godkjenner boligbyggingslån, sikrer långivere at søkere har land eller solide planer for å skaffe land, samt gyldige planer for å bygge hjem. Din utlåner vil også be om byggekontrakter fra noen underleverandører du bruker til å bygge hjemmet ditt, og vil nøye overvåke fremdriften i prosjektet ditt.
Tenk som en General Contractor
Tenk som en generell entreprenør når det gjelder å bygge ditt eget hus: Planlegg alt på forhånd. Baser husets byggkostnadsestimater på dine arkitektoniske planer, anslår nøyaktig materiale og arbeidskraft som trengs, og lås inn anførselstegn for alle materialer. Etter at planleggingen er fullført, bestiller du byggematerialet til hjemmet ditt og planlegger dem for levering. Du må også skaffe tillatelser og godkjennelser, ansette underleverandører, planlegge nødvendige inspeksjoner og spore innkommende bankfinansiering og utgående betalinger.
Svette Egenkapital og underleverandør
Du kan spare penger når du bygger ditt eget hus gjennom "svette egenkapital", som å male interiøret selv. Sørg for at du har ferdigheter og tid, før du tar på deg noen gjør-det-selv-prosjekter i hjemmet du bygger. Elektrisk, rørleggerarbeid, visse snekkerarbeid, og oppvarming og kjøling prosjekter kan kreve dyktige underleverandører. Arbeid tett med underentreprenørene som hjelper til med å bygge huset ditt og aldri melde fra på betaling før alt arbeid er tilfredsstillende fullført.
Vurdering og endelig boliglån
Et byggelån er egentlig ikke et boliglån. Når du har fullført ditt boligbyggingsprosjekt, vil utlånerfinansieringen kreve en vurdering. Din boliglåner trenger en vurdering av ditt nye hjem for å sikre at det er verdt pengene som ble lånt for å bygge det. Etter at långiveren er fornøyd med at huset du bygde er verdt pengene de lånte, konverterer utlåner byggelånet til et boliglån, som regel legger til ulike finansieringskostnader.
Bygg et sett hjemme
Kit eller prefabrikkerte boliger har eksistert siden 1906. Et sett hjem er designet og produsert off-site og sendt til deg slik at du kan bygge den. Mange kit boliger er lave kostnader og også presisjon kutt, men du må kanskje utruste dem med interiør etterbehandling elementer som VVS, skap og lysarmaturer. Et kit hjemme i seg selv bidrar ofte til omtrent en tredjedel til den totale kostnaden ved å bygge et hjem, med de andre to tredjedelene drevet av annet materiale samt lønnskostnader.