Innholdsfortegnelse:
En gang i året, utfør en årlig detaljert sikkerhetskontroll av eiendommen din for å sikre at du overholder boligkodene og å ta opp sikkerhetsproblemer. I tillegg vil inspeksjon av eiendommen din for sikkerhetsproblemer støtte din sak dersom en leietaker innleverer et krav om forsømmelse.
Skritt
Inkluder din intensjon om å utføre en årlig sikkerhetsinspeksjon i den opprinnelige leiekontrakten. Stipulate at du vil trenge tilgang til leietakerens bolig, og vil bli ledsaget av de nødvendige sikkerhetsinspektørene på dette tidspunktet.
Skritt
Kontroller røykvarslere og mekaniske systemer som rørleggerarbeid, oppvarming og alle utstyrte apparater under din årlige sikkerhetsinspeksjon. I tillegg ser du etter leietakerutviklede sikkerhetsproblemer, for eksempel overbelastningskretser og fjerning av sikkerhetsfunksjoner på vinduer.
Skritt
Opprett en sjekkliste over sikkerhetsproblemer for hver bolig og for den generelle bygningen. Å holde disse registre vil vise en dommer at du opprettholder din eiendom på en ansvarlig måte.
Skritt
Send meldinger til alle leietakere av en kommende årlig sikkerhetsinspeksjon minst 2 uker i forveien og igjen noen dager før inspeksjonen skal finne sted. Tillat leietakere å be om en morgen, ettermiddag eller kveldsramme for inspeksjon av deres boliger.
Skritt
Sjekk med statens vedtekter før du går inn i en leietakeres bolig uten tillatelse. Noen stater krever forhåndsvarsel; andre krever en leietaker å delta på inspeksjonen. Riktig melding kan eliminere mange leietaker inspeksjon problemer.
Skritt
Vurder å utvide en leietaker som nekter din inspeksjon.Hvis du har gitt rikelig skriftlig melding og forsøkt å gå inn i lokalene bare for å møte opposisjon, er det i de fleste stater anledning til evisjon. Dette er en siste utvei. Noen ganger, bare påminner leietakeren om at du vil beskytte henne ved å sørge for at leiligheten hennes møter sikkerhetskoder, tillater deg å få adgang.