Innholdsfortegnelse:
Selv om det er mange faktorer som påvirker verdien av et hjem eller en annen bygning, er bruttoarealet kanskje den mest brukte. Brutto boareal er definert som summen av innendørs, ferdig, helt over bakken mellomrom. Attik, vedlagte garasjer og innkjørsler er utelukket, selv om de er ferdige. I tillegg innebærer kravet om at brutto boligareal helt over bakken og innendørs at kjeller, dekk og terrasser også skal utelukkes.
Målinger og beregninger
Skritt
Beregn bruttoarealet. Hvis det er tilgjengelig, bruk tegninger for å få omtrentlige dimensjoner på alle innendørs rom som er helt over bakken.
Skritt
Mål de ytre dimensjonene for bygninger annet enn condos og kooperativer, det vil si bygningens utsiden, for hver etasje i bygningen. For condos og kooperativer, bruk de interne dimensjonene.
Skritt
Del gulv i vanlige former hvis det er merkelige former eller utklipp. For eksempel, hvis et av gulvene har skrå hjørner, så del det gulvet i rektangler og trekanter.
Skritt
Juster beregningene dine hvis motstående vegger ikke er parallelle for å ta hensyn til uoverensstemmelsen. Dette kan oppnås ved å dele området i et rektangel og passende antall trekanter.
Skritt
Beregn arealet på hver etasje ved å bruke følgende områdeformler - rektangler: lengde x bredde; sirkler: πr² hvor 3.1416 kan brukes som en tilnærming for π; trekanter: base x høyde / 2. Sammenlign dine verdier med estimatene hentet fra tegningene. Hvis de ikke er nærme, så kontroller du dine beregninger.
Skritt
Trekk området av et rom eller trapphus fra hver etasje, bortsett fra det første hvis de spenner over flere historier. For eksempel, hvis en 15-å-20-fots foajé er to etasjer høy, så ville de 300 kvadratmeter telle mot bruttoarealet i første etasje, men ikke i andre etasje. Totalt for den andre historien må man derfor redusere med 300 kvadratmeter.
Skritt
Legg opp alle gulvbeløpene for å komme til bruttoarealet. Husk å ikke inkludere kjelleren som et gulv, selv om kjelleren er ferdig, delvis over bakken og har vinduer.