Skal en utleier få skattelettelser til leie til Seksjon 8 Leietakere?

Leie av bygninger til 8 leietakere kan hjelpe deg med å fylle opp de tomme utleieene dine mens du mottar en delvis garantert leiebetaling fra regjeringen. Mens leie til leietakere i 8 har en rekke fordeler til utleier, blir det ikke gitt skatteavtaler for disse utleie. Det er en skattemessig kreditt gitt for utviklingen av lavinntektsleieeiendommer, men ikke for selve utleie.

Leie til kapittel 8 leietakere kan gi deg en mer stabil leieinntekter ettersom staten betaler størstedelen av leien.

§ 8 Boliger

Seksjon 8 er et regjeringsprogram for å hjelpe lavinntektsfamilier med bolig. For å kvalifisere seg til en kapittel 8-kupong, må en person eller familie inntekt falle under et sett nivå. Inntektsnivået varierer mellom byer og avhenger av et områdes gjennomsnittlige inntekt. Når en person kvalifiserer for et kapittel 8-kupong, vil han få hjelp til å betale sin leie fra regjeringen. Regjeringen beregner et månedlig beløp han må betale seg, basert på inntektene hans. Regjeringen vil betale resten av leien til utleier.

Fordeler

Den største fordelen med å leie til 8 leietakere er at du samler leie som er delvis betalt av staten. Regjeringen § 8 utbetalinger er generelt ledige, og du trenger ikke å bekymre deg for at staten misligholder betalingene dine. En annen fordel med § 8 leietakere er det store bassenget av ledige leietakere. Det er flere leietakere med seksjonskuponger enn utleiere som er villige til å godta disse leietakere. Å ta på § 8 leietakere kan hjelpe deg med å fylle ledige stillinger. På grunn av disse fordelene ved seksjon 8-programmet gir regjeringen ikke utleiere ekstra insentiv med skattefeil.

ulemper

Leie til § 8 leietakere har imidlertid noen ulemper å vurdere. Før leiligheten din kan leies til leietakere, vil regjeringen foreta en full inspeksjon av eiendommen din og kan kreve forbedringer før du godtar kontrakten. Dette er et ekstra problem enn vanlige leietakere. Du har mindre kontroll over leieprisen med seksjon 8-programmet. Du kan ikke belaste leie over det rimelige markedsleienivået som er fastsatt av staten. Disse ekstra statlige restriksjonene er kostnaden for å leie til seksjon 8 leietakere.

Lav inntekt boligskatt

Regjeringen gir ikke skattekreditt for folk som leier til lavinntektsholdte husholdninger, men det er en skattefordel for å produsere lavinntektsleiligheter. Du kvalifiserer for denne kreditten hvis du bygger en leiebolig og setter en del av leilighetene, minst 20 prosent, til bruk bare av lavinntektsinnehaver. Du vil bli pålagt å betale en leiepris på undermarkedet på disse leilighetene. Kredittbeløpet du kan ta imot din inntekt bestemmes av kostnaden av bygningen og må tas over en 10 års kredittperiode.