Innholdsfortegnelse:
Å eie et hjem har store fordeler når det gjelder å betale skatt. Det er to store skattemessige fradrag som ditt hjem vil gi deg på skatteformene dine. Du får ikke pengene på dine skatter; I stedet kan du trekke visse utgifter knyttet til hjemmet ditt på inntektsskattedokumenter. Ved å bruke disse fradragene reduseres skattepliktig inntekt og reduserer skatteforpliktelsen.
Skattebesparelser varierer
Det er ingen gjennomsnittlig beløp som du vil spare. Dine hjemrelaterte fradrag inkluderer renter du betalte på boliglån og mengden av eiendomsskatt som du betalte i løpet av kalenderåret. For å finne ut hvor mye interesse du vil være i stand til å trekke fra hvert år, gå til en online boliglån kalkulator og koble inn beløpet på lånet ditt, renten og lengden på lånet ditt - for eksempel 30 år. Kalkulatoren vil amortisere lånet ditt og vise deg hvor mye renter du betaler hver måned og år for låneperioden.
Rabatt poeng hjelp
Hvis du har betalt rabattpoeng for å redusere boliglånsrenten, er beløpet du har betalt, også fradragsberettiget, ettersom rabattpoeng er rentegodt. Beløpet du har betalt i rabattpoeng, må trekkes fra i skatteåret som du kjøpte huset. Rabattpoeng er et engangs skattefradrag.
Refinansier Discount-poeng
Hvis du refinansierer huset og betaler rabattpoeng på forhånd, kan rabattpoengene bare trekkes av på forhånd. Med andre ord, hvis du refinansierer til et 15-årig boliglån og betaler $ 6000 i poeng, vil du kunne trekke $ 400 fra skattene dine hvert år i 15 år. Dette er i tillegg til vanlige renter og eiendomsskatt fradrag. Du kan også trekke renter utbetalt på et hjem egenkapital lån.
Kapitalgevinster
Endelig er det kapitalgevinsten skattefordel å eie et hjem. Hvis du kjøpte huset ditt for $ 150.000 og solgte det senere for $ 300.000, vil din kapitalgevinst være $ 150.000. På offentliggjøringstidspunktet tillater loven en enkeltperson å tjene opp til $ 250.000 i gevinster uten å pådra seg skatteforpliktelse. Hvis du er gift eller eier hjemmet med en annen person, kan hver eier kreve opptil $ 250 000 i gevinster for totalt $ 500 000.