Innholdsfortegnelse:
Feilbrønner og septiske systemer utgjør betydelige helseproblemer for villaeiere og eiendommer. Godt vann- og septiktankinspeksjoner kan være påkrevd for Federal Housing Administration-lån hvis en FHA-taksfører anser det nødvendig. Statlige eller lokale krav og FHA utlåner diskresjon kan også bestemme at en brønn eller septisk inspeksjon er nødvendig.
FHA Retningslinjer er fleksible
FHA forlater til slutt beslutninger om brønn og septisk inspeksjon til långivere. FHA-godkjente långivere vet byråets retningslinjer for eiendomsforhold og nødvendige reparasjoner, og må bruke forsiktig underwriting når lån gjøres for FHA å forsikre. I henhold til standarder som FHA har gitt til sine långivere og takstere i 2005, må alle "observerbare eiendomsmangler" rapporteres ved vurdering, og långivere må bruke "faglig vurdering" for å avgjøre om det vil være behov for automatisk inspeksjon av eiendomsbrønn eller septiske systemer for å godkjenne et lån.
Krav til nye konstruksjoner
Nybygde boliger mindre enn ett år gammel, med unntak av produserte boliger, står overfor flere inspeksjonskrav for brønnvann og septiktanker. FHA kan for eksempel kreve en brønnvannsanalyse eller septiktankrapport fra den lokale helsemyndigheten.