Hva er kredittlån?

En kredittrente kreditt er et skattefradrag som kan arkiveres på din føderale inntektsskatt. I henhold til IRS (og Form 8223 som er arkivert for boliglånskreditt), må du ha et kredittkort sertifikat (MCC). En MCC er trukket fra inntektene dine, slik at det gir ekstra penger tilgjengelig for deg som du kan søke om å kvalifisere for et boliglån. Homebuyers som ønsker å kvalifisere seg for et MCC, må falle inn i visse inntektskrav og begrensninger for boligkjøp.

Finn ut hva et kredittrente er, og hvis du kvalifiserer for det.

valgbarhet

Første gang homebuyers eller homebuyers som ikke har kjøpt en primærbolig i de siste tre årene, er kvalifisert til å søke om Hypotekskreditbeviset, og i siste instans mottar boliglånsrenten.

Krav

For å motta boliglånsrenten, hjemmet blir kjøpt og boliglånet som brukes til finansiering må oppfylle visse krav. Boligkjøpet må være en primærbolig, så ferieboliger og investeringseiendommer er utelukket. Hjemmet må også være en enebolig, og et 30-årig lån skal brukes til finansiering. Homebuyer er pålagt å betale en $ 300 ikke-refunderbar avgift for å delta i MCC-programmet, må ha en salgskontrakt som inneholder den juridiske beskrivelsen for eiendommen og en kopi av de føderale inntektsskattene dine de siste tre årene.

Advarsel

Hypotekrente sertifikater som er utstedt av Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA) og Farmers Home Administration er ikke kvalifisert for boliglånet kreditt. Homestead Staff Exemption Sertifikater er også ekskludert fra boliglånsrenten.

typer

Både boligkjøp og refinansier kan kvalifisere for boliglånsrenten. De personlige kriteriene, egenskapskriteriene og boliglånskriteriene må fortsatt oppfylles for å kvalifisere for kreditt. Hvis imidlertid boliglånet du betalte var til en privat fest, som for eksempel tilfellet med privat boliglån eller pantfinansiering, kan ikke boliglånsrenten bli påkrevd.

Tidsramme

Du må beregne beløpet på boliglånsrenten du kan kreve hvert år. Du kan beregne beløpet ved å multiplisere interessen du skulle betale på boliglånet ditt ved sertifikatfrekvensen som er oppført på MCC. Du henter boliglånsrenten ved hjelp av IRS Form 8396, som også må innleveres på årsbasis for skatteåret.