Innholdsfortegnelse:
Sikkerhetsinnskudd er eiendeler eller forpliktelser, slik at du ikke kan fratre dem som utgifter som leietaker, og du trenger ikke å erklære dem som inntekt på avkastningsavkastning som utleier til du bruker dem. Avhengig av om du er leietaker eller utleier, kan imidlertid renter på innskudd trekkes som en kostnad eller må kanskje deklareres som inntekt.
Leie Innskudd er Leietaker Eiendeler
Hvis du er leietaker, er depositumet du gir utleier pengene dine, og du kan liste det som en eiendel. Utleier skal holde det i sperret for å bli returnert eller brukt på kostnadene ved å reparere skader eller ubetalt leie når du forlater leieboligen.Vanligvis kan du ikke trekke leieinnskudd som utgifter til det blir brukt, helt eller delvis, å betale leie eller skade, og bare da hvis det er tillatt som en forretningsomkostning, som et eksempel. Imidlertid er interessen du gjør på innskuddet potensielt skattepliktig inntekt, og du bør erklære det som annen rente opptjent på selvangivelsen.
Utleiere Hold Innskudd i Escrow
Utleiere bør holde sikkerhetsinnskudd i en sperrekonto som gjeld og ikke som eiendeler. Det er ikke pengene sine med mindre det er nødvendig å gjenopprette leieboligen etter skader eller å søke om ubetalte leieforhold. Utleiere med over et visst antall utleieenheter er forpliktet i de fleste lokaler til å betale renter på innskudd til leietakere hvert år. Slike betalte renter er vanligvis fradragsberettigede som en kostnad. Når hele eller deler av depositumet tas for utleie eller reparasjoner, blir det inntekt til utleier.