Hvordan få noen ut av hjemmet ditt når de ikke betaler leie

Leietakere som ikke klarer å betale leie kan fjernes gjennom den juridiske prosessen med utkastelse. Utleiere må følge en rekke skritt, inkludert arkiveringspapirer i en sivilrett, for å vellykke ut en klient. Prosedyren varierer i hver stat hvor utleier / leietakerloven regulerer varsler, utsettelser og klager, samt tidsfrister knyttet til hvert trinn i prosessen.

En leieavtale binder begge parter - utleier og leietaker - til de juridiske vilkårene for leiebetaling.

Skritt

Få en tom kopi av en "Notice to Quit" fra din lokale kontorist for retten; fyll ut varselet og lever det til leietaker. Innkallingen informerer leietaker om at leie er forfalt og må betales innen en viss tid før utkastelsesprosedyrer formelt vil begynne.

Skritt

Lag en klage i sivilrett dersom leietaker ikke klarer å korrigere manglende betaling av leie. Klubbens kontorist kan ha blank skjemaer tilgjengelig; Alternativt, ha en advokat forberede den. Du må sende eller ta inn skjemaet til klubbens kontorist. Kontoristen vil dato-stemple skjemaet den dagen han mottar det; Dette er din datoen for innlevering. I de fleste stater må klagen på et minimum gi leietakerens navn, eiendomsadressen, leiebeløpet forfalt og den perioden renten forfaller til. Klagen er faktisk en anmodning til retten om å kansellere leieavtalen og avgjøre en høring i saken, slik at begge sider kan angi saken og få en formell dom dømt. Klagen må serveres på leietaker av en sertifisert prosessserver eller av sheriffens avdeling.

Skritt

Venter på svar på klagen fra leietaker. Tidspunktet for å svare på en klage er fastsatt av den lokale jurisdiksjonen. Alternativt kan leietaker betale forfallsleie og få innløsningsrett, der leien forblir i kraft.

Skritt

Vises ved en høring eller mekling etter at svaret er arkivert (eller hvis ikke svar er innlevert). Datoen for høringen eller mekling er fastsatt av domstolsansvarlig. Hvis leietaker ikke vises, vil du vinne en standarddommen, som kommer inn i posten av kontorist eller dommer / mekler som håndterer saken.

Skritt

Skaff en skriftlig tilbakekallelse fra retten, som lovlig anerkjenner din rett til å få rettshåndhevelse tjenestemenn gripe eiendommen og kaste ut leietaker.

Skritt

Lever avskrivningen til den lokale sheriffen, som vil legge inn en varsel på eiendommen som gir leietakeren kort tid til å forlate. På slutten av den perioden kan sheriffen fysisk fjerne leietaker og alle hennes eiendeler i og rundt lokalene.