Hvordan leie ut en leilighet

Leie ut en villa enhet innebærer mye av det samme arbeidet som å leie ut en frittliggende hus. Du må finne en kvalifisert leietaker, forsikre eiendommen for bruk som utleie og følg føderal og lovfestet utleier-leietakerlover. Men leilighetsleie varierer på noen måter. Du må kanskje søke godkjenning fra et leilighetsbrett, og du må instruere leietakere på leilighetsregler og protokoll. Dette beskytter din stilling med leilighetsforeningen og forhindrer brudd og misforståelser mellom deg, dine leietakere og foreningen.

Condominium building.credit: stockfotoartikkel / iStock / Getty Images

Se gjennom reglene

Se gjennom leilighetsforeningens regler om leie av enheter. Denne informasjonen finnes i foreningens styrende dokumenter, noen ganger kjent som en forbundserklæring, vilkår og begrensninger. CC & Rs disposisjon samfunnet regler at innbyggere - eiere eller leietakere - må følge. Skulle du leie ut leiligheten din i et samfunn som forbyder leie, kan du bli utsatt for straffer og rettslige skritt fra styret.

Vær oppmerksom på detaljene

Hvis du må leie, må du følge foreningens leiebegrensninger, som også skal staves ut i CC & Rs. En leilighet i et pensjonssamfunn kan ha aldersbegrensninger på leietakere, for eksempel, eller en forening kan tillate deg å leie bare til familiemedlemmer eller for en begrenset periode. Også din leilighetsforening kan ikke gi leietakere de samme privilegiene som leilighetseierne har. For eksempel kan ikke leietakere bli invitert til leilighetsstyrets møter eller få lov til å ta opp styret eller foreningen på møtene.

Finn Leietakere som følger regler

Du holdes ansvarlig dersom leietakerne ikke overholder condosregler, så sjekk referanser og bare leier til pålitelige leietakere. Du kan spørre en tidligere utleier dersom potensielle leietakere hadde problemer med å betale leie eller å følge regler ved deres tidligere bolig. Gi leietakere med condominium dokumenter og be om at de vurderer dem. Du kan også inkludere restriksjoner i leieavtalen din, for eksempel regler for kjæledyrs eierskap, bruk av fellesareal og parkering. Ha leietakerne skriftlig bekreftelse på at de forstår condoreglene, og gjør deg tilgjengelig for å svare på spørsmål de måtte ha angående reglene gjennom leieperioden.

Gjør Condo Nydelse mulig

Gi leietakere tilgang til fasilitetene og egenskapene til ditt leilighetskompleks - for eksempel bassenger, treningsstudioer, klubbhus, parkeringsstrukturer og vaskerom - som kan medføre å levere nøkler, fjernkontrollenheter eller adgangskoder. Skulle leietakere ikke følge regler eller betale leien, må de vite at du og leilighetsforeningen kan begrense tilgangen til disse fasilitetene. Rådfør deg med en eiendomsadvokat for å bestemme protokollen for advarsel leietakere og håndheve regler.