Innholdsfortegnelse:
US Federal Housing Administration sponser et hjem-eierskapsprogram gjennom Department of Housing and Urban Development, eller HUD. HUD-boliger blir tilgjengelige for salg i tilfeller der en bolig eier standard på et boliglån. HomePath eksisterer som et lånefinansieringsprogram som gjør det mulig for boligkjøpere å utnytte tilgjengelige HUD-hjemmeoppføringer.
HUD Homes
Federal Housing Administration eller FHA jobber gjennom statlige og lokale boligbyråer for å gi hjemkjøpere rimelige boliglånsrenter. Långivere som kontrakt med FHA kan tilby FHA boliglån til potensielle boligkjøpere. Den føderale regjeringen forsikrer FHA boliglån, noe som betyr at långivere er garantert betaling i tilfelle av avskærmning. Denne ordningen gjør det mulig for långivere å tilby mer rimelige lånesatser i forhold til konvensjonelle lån. I virkeligheten skiller FHA boliglånsbetingelser HUD hjem i HomePath Mortgage Programmet.
HomePath Mortgage Program
HomePath Mortgage Programmet gir en måte for hjemmekjøpere og investorer å kjøpe et HUD hjem eller foreclosure eiendom finansiert gjennom FHA lån. Programmet tilbyr spesialpriser for HUD-hjem og tilbyr også lånassistanse i tilfeller der en eiendom har behov for renovering. En HomePath Renovation Mortgage kombinerer kostnadene for renovering og kostnaden av eiendommen i ett boliglån. HomePath finansiering tilbys gjennom långivere som kontrakt med programmet. Under programmet krever långivere ikke eiendomsvurdering eller boliglånsforsikring, noe som bidrar til å redusere de totale kostnadene som er involvert i et eiendomssalg.
Finansiering
Finansieringskrav for HUD hjem uten HomePath finansiering mot HUD hjem med HomePath finansiering er forskjellig i forhold til hvilken type lån som brukes til å finansiere kjøpet. FHA lånefinansiering er tillatt i begge tilfeller, men med visse betingelser vedlagt. Når et FHA-lån er involvert, må kjøpere kjøpe boliglånsforsikring. Boligforsikring fungerer som den føderale garantien for at en eiendom skal betales i tilfelle av avskærmning. HomePath boliglån krever ikke at kjøpere skal kjøpe boliglån forsikring så lenge boliglån finansiering ikke er gjennom et FHA lån. HomePath finansiering setter også et lavere krav på utbetaling av 3 prosent sammenlignet med de 3 1/2 prosent som kreves for FHA-lån. Når det gjelder HomePath-renoveringsfinansiering, kan kjøpere finansiere opptil 35 prosent av eiendommens faktiske verdi når renoveringen er gjort.
Kjøpsalternativer
US Department of Housing and Urban Development fremmer hjemsted, først og fremst. Som et resultat må folk som er interessert i å kjøpe et HUD-hjem, tenkt å bruke eiendommen som primærbolig i minst ett år. Avhengig av vilkårene for salget kan kjøpere påta seg det opprinnelige FHA-boliglånet på eiendommen eller måtte komme opp med ny finansiering helt. HomePath Programmet varierer så langt som eierskapskrav går i forhold til HUD-kjøp. HomePath-finansiering gjør det mulig for en kjøper å kjøpe en eiendom som primærbolig, et andre hjem eller som en investeringseiendom.