Innholdsfortegnelse:
Som en leilighetjeger må du vise til din potensielle utleier at du sannsynligvis vil betale leie til tiden. Utleiere sjekker kreditt, arbeidshistorie og inntekt når de bestemmer om og på hvilke vilkår de skal leie til deg. Arbeidsledigheten slår imidlertid ikke nødvendigvis ut dine sjanser til å være leietaker. Hvis du har mistet en jobb, jobber du med utdannelsen eller ellers ikke er kommet inn på arbeidsmarkedet, kan din potensielle utleier akseptere betalingsmåter annet enn en jobb for å godkjenne leieapplikasjonen.
Er en jobb nødvendig?
Avhengig av hvor du leier, kan utleier ikke nekte deg bare fordi din inntekt ikke kommer fra en jobb. Stater som California, Oregon og Massachusetts og lokale myndigheter som New York City forbyder nektelse av søkere basert på mottak av arbeidsledighet, offentlig assistanse eller annen ikke-sysselsettingsinntekt - så lenge kilden er lovlig. Disse diskrimineringslover forbyr imidlertid ikke utleiere fra kvalifiserte leietakere basert på inntektsbeløpet.
Skaffe en medtegn eller garant
Selv med lav inntekt, dårlig kreditt eller arbeidsledighet - hvor inntektskilden er en legitim faktor - kan du leie en leilighet med en medundertaker eller garantist. Utleier ser ut til og kan saksøke medunderskriveren eller garantisten dersom du faller bak på leie eller utsettes. Du kan også få en medleier til å dele leien. Uansett hvor du utkastes som co-signer eller leilighetskompis, vil det typisk bli vist og må oppfylle utleierens kredittnormer.
Forhåndsbetaling Rent
Utleiere kan godta forhåndsbetaling av leie eller kreve et større depositum før du leier til deg. Med nok penger samlet, kan du betale leie over flere måneder, eller kanskje et år. Hvis leieavtalen krever månedlige innbetalinger, kan det hende at forhåndsbetaling ikke er et alternativ - spesielt før du begynner leieavtalen. Statlige lover begrenser generelt hvor mye avansert leie, eller depositum, utleier kan kreve, selv om grensene varierer etter stat. For eksempel tillater Pennsylvania utleiere å kreve de første to månedene av leie i det første året av leieavtalen, deretter en måned for det andre året. Andre stater tillater det bare for den siste måneden. Du og utleier kan være enige om en leieavtale som varer flere måneder eller et år, med at du gjør en betaling for hele perioden. Denne tilnærmingen låser deg og utleier inn i en leieavtale for den perioden.
Utleiehjelp
Lavinntektsfamilier kan kvalifisere til leiehjelp. USs bolig- og byutviklings kupongprogram subsidierer en del av leien til et hus eller en leilighet eid av en privat utleier; familien betaler forskjellen. Hvis du prøver denne ruten, vil du sannsynligvis gå på venteliste. For mer informasjon om utleiehjelpeprogrammer i din stat, gå til HUD.gov, klikk på "Emneområder", "Lokal leieinformasjon" og lenken til staten din.