Krav til å leie en leilighet

Å finne en leilighet til leie kan vise seg utfordrende og tidkrevende, spesielt i områder med få utleie og stiv konkurranse. Du vil imidlertid finne lignende krav til å leie en leilighet uansett leiebehovets etterspørsel. Å leie en leilighet, må du sende inn et søknad, bevise at du har råd til leiligheten, og at du vil holde den i god stand.

Nye nøkler til en leilighetskreditt: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Inntekt nødvendig for å leie leiligheter

Søk en leiebetaling som er omtrent tretti prosent til en tredjedel av din månedlige inntekt. For eksempel, hvis din brutto månedlige inntekt er $ 2000, huseiere antar du har råd til leie utbetalinger på $ 600 til $ 700 per måned. Vurder hvor mye du har råd til å betale for verktøy som strøm, oppvarming, vann og kloakk. Bestem hvilke verktøy du må betale og hvilke verktøy som betales av utleier. I tillegg til månedlig leie tar de fleste utleiere et depositum, som kan svare til opptil to måneders leie.

Nødvendig bakgrunnsinformasjon

De fleste utleiere foretar en kredittsjekk før du godkjenner en leieapplikasjon, derfor sjekke kreditt før du søker om en leilighet. Vær sikker på at kredittrapporten inneholder nøyaktig informasjon slik at du ikke risikerer fornektelse eller ugunstige leiebetingelser gjør feil. Samle skriftlige anbefalinger fra tidligere utleiere og spør arbeidsgiveren om en erklæring om arbeidsforhold og lønn. Mange utleiere krever kopier av lønnsslippene og inntektsskattene for å verifisere inntekter. Hvis du har lav eller ingen kreditt, bør du vurdere å finne en cosigner eller en romkamerat som har god kreditt og tilstrekkelig inntekt til å hjelpe med leien.

Fullfører leieapplikasjonen

Fullstendig fyll ut leieapplikasjonen. Seksjoner om ansettelse, tidligere utleiere og referanser krever vanligvis kontaktinformasjon og adresser. Inkluder ditt personnummer, førerkortnummer, bankkontoinformasjon og kredittkortnummer. Du må ofte svare på spørsmål om hvorvidt du noen gang har arkivert for konkurs, blitt saksøkt, utsatt eller dømt for en forbrytelse. Du må også gi nødkontaktinformasjon. Også, betal søknaden eller screeningsavgiften på det tidspunktet du sender inn søknaden, som er vanlig i enkelte områder. Statlig lov dikterer ofte typen og mengden søknadsrelaterte avgifter du kan belaste.

Bestemmer om leie type

Du kan ha valget mellom en månedlig leieavtale eller en langsiktig leieavtale. Utleiere krever ofte minst seks måneders eller ettårig leieavtale. Med en leieavtale fra måned til måned, kan du bli bedt om å flytte ut eller leien din kan gå opp med bare en måneds varsel. Du har mer sikkerhet med en leieavtale, men hvis planene dine endres, og du må flytte, kan det være kostbart at du bryter en leieavtale. Du vil sannsynligvis måtte betale leie for leieperioden. Sjekk måned-til-måned eller leieavtale for disse spesifikasjonene før du logger.

Inspisere leiligheten

Kontroller leiligheten grundig før du beveger deg inn. Vurder gulvbelegg og tilstand av vegger og tak og teste oppvarmings- og kjølesystemene. Kontroller lysarmaturer og veggpropper og kjør kraner i vasker og badekar for å sikre varmt og kaldt vann og riktig drenering. Test sikkerhetsfunksjoner, som dør- og vinduslås og røykvarslere. På en sjekkliste eller på annen måte skriftlig, rapporter om nødvendige reparasjoner eller gjenstander som krever rengjøring til utleier. Diskuter det nødvendige vedlikeholdet for å sikre at leiligheten din er i ferd med å bli ferdig, eller at eventuelle feil vil bli adressert innen en akseptabel tidsramme etter at du har flyttet inn.