Innholdsfortegnelse:
USA opprettholder ikke for øyeblikket en sentralisert database med salg av land og eiendom, slik at ansvaret for å rapportere et salg til de riktige myndighetene faller til partene som er involvert i salget. Selv om det ikke er absolutt nødvendig å få eiendomstransaksjonen registrert på en gjerning, er det viktig for ansvaret å ha en oppdatert eierskapstitel på rekord, og de fleste landsalg vil starte rapporteringsprosessen med det trinnet.
Skritt
Ring ditt lokale regjeringskontor for å finne ut hvem som er riktig myndighet for registrering av gjerninger. De fleste fylkene eller sognene vil ha en fylkeskonflikter eller et bedømmelseskontor som håndterer registrering av gjerningsoverføring. Salgsinformasjonen kan brukes til å oppdatere eiendomsskattevalueringen for landet, og informasjonen om hvor du skal sende evalueringsmeldinger og eiendomsskattinformasjon. Det er viktig for selgeren å ha eiendomsoverføringen på rekord for å unngå ansvar for fremtidige eiendomsskatter.
Skritt
Ta landsalgsdokumenter til riktig kontor for arkivering. Dokumentene må være lesbare og riktig godkjent før de blir behandlet og registrert. Det vil trolig være innspillingsavgifter, og avgifter for å lage kopier for postene dine, men det er viktig å ha kopier for skattemelding. Oftest kommer eiendomsmegling nærmere til dette trinnet.
Skritt
Rapporter landsalgsinntektene ved å bruke IRS-skjemaet 1099-S. Dette skjemaet sendes vanligvis inn av eiendomsmegleren som håndterer salget. Hvis landtransaksjonen ikke håndteres gjennom en megler eller en advokat, må selgeren fylle ut skjemaet og sende det inn. Du kan få skjemaet ved å besøke IRS nettsiden, www.IRS.gov, og skjemaet vil være under Forms and Publications linken. Hvis du ikke kan skrive ut, kan du ringe (800) TAX-FORM og få skjemaet sendt til deg.