Innholdsfortegnelse:
Som eier har du en juridisk rett til å gi eller nekte en persons forespørsel om en easement på eiendommen din. Ingen kan rett og slett pålegge deg en lettelse. Imidlertid, hvis easement er søkt av en offentlig enhet som en lokal myndighet eller et verktøy, kan din fornektelse bli utfordret i retten.
Definisjon
En easement er en rett oppnådd av noen til å bruke, eller dele, den virkelige eiendommen til en annen. Vanligvis gjelder denne rettigheten for en bestemt del av eiendommen din, ikke for pakken som helhet. Dens formål er å imøtekomme visse behov hos en nabo eller et offentlig byrå som er viktig og ikke kan møtes uten lettelse. For eksempel kan det bli søkt å passere over hagen din for å få tilgang til elektriske linjer.
Private Easements
En privat easement er en rett forhandlet mellom naboer. Du er mest sannsynlig å bli kontaktet om en easement på det tidspunktet ditt hus er bygget eller eiendommen din selges, og du er fri til å gi eller nekte det. Noen ganger er hensikten å tillate to villaeiere å dele en felles garasje, oppkjørselen eller annen bekvemmelighet. En privat assistanse er også nødvendig hvis en person ønsker å kjøre rør eller avløp under jord eid av en annen. Hvis du gir en easement som senere forårsaker konflikter, kan du søke å kjøpe din nabos interesse for eiendommen.
Offentlige forutsetninger
En offentlig opplæring gir noen rett til tilgang og / eller bruk til en offentlig enhet, oftest en kommune, kraftselskap eller vann- eller kloakk. For eksempel blir servisjoner vanligvis bedt om å grave underjordiske vannbrønner, forlenge kloakkledninger eller plassere telefonpoler. Lokale myndigheter kan søke andre typer easements til fordel for samfunnet, som retten til å bruke en gangsti på kanten av plenen som fører inn i en offentlig park. Hvis du nekter en offentlig lettelse, kan enheten ta rettslige skritt.
Fordømmelse
De fleste offentlige byråer, institusjoner og myndigheter har mulighet til å overta land, strukturer eller andre privateide eiendeler så lenge formålet er å fremme samfunnssikkerhet eller velferd, og eieren får tilbud om rimelig kompensasjon. Denne makt kalles fordømmelse. For eksempel kan fordømmelse brukes av en by for å utvide en vei eller utvide en bro. Hvis du nekter en offentlig lettelse og byrået begynner å fordømme saksbehandling, vil en dommer høre begge sider og gjøre en endelig beslutning.