Definisjonen av et gap-boliglån

Et gaplån, referert til som konsoliderings-, utvidelses- og endringsavtale (CEMA), er et finansielt verktøy som fungerer som et midlertidig lån. Dette foreløpige lånet muliggjør lettere overføring av eiendomsrett.

Noen skyskrapere i mange byer ble delvis finansiert av gapslån.

Grunnleggende

Ifølge InvestorDictionary.com, er et gap boliglån et midlertidig lån brukt mellom slutten av lån, eller gulvlån, mens du utvikler eiendom, og starten på et fast boliglån tatt ut av den personen som kjøper eiendommen.

Hensikt

Et gap boliglån tillater finansiering for en eiendom å fortsette mens den går gjennom prosessen med å selge. Ifølge AllBusiness.com kan en utbygger av næringseiendom eller bolighus få et "gulvlån" som dekker et flertall av boliglånet til en viss andel av eiendommen er opptatt. Lånelånet fungerer som en bro til hele beløpet på et boliglån til en eiendom når målbeløpet av belegget.

betraktninger

Gap boliglån er i stor grad et finansielt verktøy som brukes av bedrifter involvert i store kommersielle og boligbygging. Når en bygning når målbelegget, blir gapet lånet pensjonistisk ettersom betalingen for eiendommen kommer inn. Å oppnå et gaplån vil avhenge av en rekke faktorer, inkludert kredittkrav fra en bank, størrelsen på gapslån og formålet med gapet.