Innholdsfortegnelse:
Et hjem takvurdering fungerer som långivere øyne. Taksgivere gir utlåner så mye informasjon som mulig om eiendommen som tilbys som sikkerhet for å hjelpe utlåner til å ta en informert beslutning. Å se på det aktuelle hjemmet er et av de viktigste aspektene i vurderingsprosessen. Appraisers er opplært for å se på mange aspekter av både det ytre og det indre av hjemmet.
Utvendige observasjoner
Bedømmere ser på hjemmeens konstruksjonskvalitet og eksteriørfunksjoner. Byggekvalitet er detaljert i Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Åpenbart er et tilpasset kvalitet hjemme mer verdifullt enn et boligområde hjemme. Andre eksteriørfunksjoner nevnt inkluderer: kvalitet og tilstand for landskapsarbeid, maling, takrenner / downspouts, vinduer (type og tilstand), tak og utvendige dører.
Innvendige observasjoner
Interne funksjoner som er observert inkluderer type og tilstand av gulvbelegg, oppvarming og klimaanlegg, oppdatering og ombygging, eventuelle tillegg til den opprinnelige strukturen, total vedlikeholdsnivå, åpenbare reparasjoner som trengs eller andre utsatte vedlikeholdsprodukter som hull i vegger, peeling maling, vann skadet tak, lekkende kraner og bevis på tørr rot eller mugg.
Forberedelse
Se på utsiden og interiøret i hjemmet ditt som om du ser det for første gang. Minimer feilene og fremhev det positive. Lag hva som helst forbedringer kan med rimelighet gjøres innenfor tidsrammen og budsjettet. Forstå at appraiser ser hovedsakelig på strukturelle komponenter i hjemmet ditt, men rapporterer også det generelle utseendet og vedlikeholdsnivået til utlåner.
Misforståelse
Appraisers bryr seg vanligvis ikke om housekeeping problemer som retter i vasken, klesvask som må foldes eller senger som er unmade. Disse typer ting er irrelevante for en taksator.
Advarsel
Hvis du har et kjæledyr som kan betraktes som et ubehag, må du sørge for at det ikke kommer i kontakt med takseren. Bedømmere inspiserer flere boliger i en gitt dag. De ønsker ikke å fortelle Sparky å "komme ned" 40 ganger. Sørg også for at eventuelle dyrefyllinger blir plukket opp i gården. Det er ikke noe verre enn at vurdereren måtte forhandle "landminer" mens han foretok en inspeksjon.