Slik viser du hvor mye egenkapital jeg har i huset mitt

Siden byggekapital er en av de viktigste fordelene med boligeiendom, holder du sannsynligvis et øye med hjemmeverdier og beregner egenkapitalen nå og da. Du kan kjøre tallene for deg selv før du søker om en refinansiering eller kredittlinje, eller hvis du vurderer å selge. En hjemmevurdering eller en kjøper hjelper deg med å få mest mulig offisielle tall for ditt eget hjem, men du kan komme nær ved å sammenligne gjeldende boligverdier med ditt siste boliglånserklæring. Enkelte undersøkelser og enkle matte gir et raskt, om enn uoffisielt, estimat av ditt egenkapital.

Nybygd home.credit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Skritt

Finn ditt nyeste boliglånserklæring. Et boliglånserklæring kan ikke inneholde din nåværende lånebalanse. Hvis det gjør det, kan du bruke lånebalansen til å regne egenkapitalen. Hvis det ikke gjør det, må du kontakte din utlåner ved hjelp av telefonnummeret til kundeservicen som er oppgitt på uttalelsen. Spør representanten for din utestående lånebalanse. For den mest offisielle saldotallet, kan du be om en utbetalingserklæring fra din utlåner. Dette er en nøyaktig figur som inkluderer eventuelle tidligere utbetalingsgebyr eller forskuddsbetaling, og er basert på en bestemt utbetalingsdato. Imidlertid gjelder en avregningsavgift vanligvis.

Skritt

Bruk et automatisert verdsettelsesverktøy for å estimere ditt hjem verdi. Nasjonale eiendomsmegler nettsteder, for eksempel Realtor.com, gir statistikk om hjemme salg og kraft mange online hjem verdi estimater for fast eiendom fast og boliglån utlåner nettsteder. Disse verktøyene får informasjon fra din lokale flertalsnoteringstjeneste, eller MLS. Generer en estimert verdi ved å skrive inn gateadresse, by eller postnummer. Jo mer nøyaktig plasseringen din er, desto mer nøyaktig er estimatet ditt. Det kan imidlertid hende du må utvide søket ditt ytterligere ut hvis du har få nylige hjemsalg i nabolaget ditt som samsvarer med ditt hjem egenskaper.

Skritt

Trekk din utestående boliglån fra hjemmet ditt beregnet verdi. Forskjellen er hjemmets egenkapital. For eksempel, hvis din nåværende boliglånsbalanse er $ 200 000 og hjemmet ditt estimerte verdi er $ 300 000, har du omtrent $ 100 000 i egenkapitalen.