Innholdsfortegnelse:
Å kjøpe en pakke land til gård eller bygge på har mange fordeler, men du må hoppe gjennom flere hoops for å finansiere et slikt kjøp. Mange långivere fjerner landfinansiering på grunn av økt risiko involvert. Ved typiske boliglånstransaksjoner brukes et hjem som sikkerhet for å sikre lånets tilbakebetaling. Med en tom masse som ennå ikke er utviklet, mangler utlåner denne sikkerheten fordi eiendommen ikke er din primære bolig.
Skritt
Planlegge for å bygge eller forbedre landet, da landets tilsiktede bruksfaktorer inn i din evne til å få finansiering. For eksempel, om du kan bruke landet til å bygge et enfamiliehus, flere enheter eller bygge et hjem og jobbe landet for oppdrett og næringsformål. Sørg for at du lovlig kan bruke landet ved å sjekke eiendomslinjer, pakkedimensjoner, easements og tittelbegrensninger. Ta også kontakt med kommunens soneringsmyndighet for å sikre at du kan bygge i henhold til planen din. Det kan hende du må endre sonen hvis området ikke er satt til utvikling.
Skritt
Søk finansiering basert på typen av land og den tilsiktede bruken. Rå eller unimproved land mangler kloakk, verktøy, gate tilgang og strukturer, noe som gjør den vanskeligste typen landskjøp å finansiere, ifølge Don Taylor of Bankrate. Som med forbedret land som inkluderer et hjem, betaler du årlig eiendomsskatt på rå land. Lån for rå, ikke-godkjent land blir ofte behandlet som kommersielle lån, noe som gjør en forskjell i lengden på tilbakebetalingsterminene og hvordan långiveren beregner rentebetalinger.
Skritt
Tapp inn i et nåværende hjem egenkapital eller søk finansiering gjennom en spesialisert utlåner for å finansiere et land kjøp. Hvis du har tilstrekkelig egenkapital i fast eiendom du allerede eier, kan du bruke et hjem egenkapital linje av kreditt, et hjem egenkapital lån eller fortjeneste fra en utbetaling refinansiere for å hjelpe med landskjøp lån. Ditt ekstra bidrag kan kompensere sluttkursene, senke renten eller på annen måte hjelpe deg med å få det beste lånet for dine planer. Lavinntektskjøpere som søker landlig land å utvikle kan søke om en Department of Agriculture, eller USDA, lån. USDAs Farm Service Agency kan finansiere kjøpere som planlegger å bo eller bygge i utpekte landlige områder. Låntakere må møte inntektsrestriksjoner og må ikke være kvalifisert for finansiering gjennom tradisjonelle långivere.
Skritt
Pass godkjenningsprosessen for et landlån. Landstilsynsprosessen tar mer tid og papirarbeid på både utlånerens side og slutten. Underwriters gjennomgår de samme elementene som trengs for et vanlig hjem kjøp, for eksempel en tittel rapport og vurdering evaluering, men de krever også mer spesifikke rapporter og dokumentasjon. For eksempel kan de kreve landmålinger, i stedet for platkortene som brukes til tradisjonell boliglån.