Innholdsfortegnelse:
Leieavtalelover styres vanligvis av hver stats lovgivende organ. Imidlertid foreskriver føderal lov noen minimal antidiskrimineringsadferd av utleiere. Leieavtaler må være skriftlige, da de fleste jurisdiksjoner nekter å anerkjenne muntlige leiekontrakter.
Egenskaper
Leieavtaler bør inneholde viktige vilkår i leieavtalen, inkludert det månedlige beløpet som skal betales, lengden på leieforholdet, sikkerhetsinnskudd og sperrekontoer. Avtalen må skissere hver parts plikter (Referanser 1).
Funksjon
Utleiere er ansvarlige for plikten til å opprettholde en beboelig eiendom som er fri for farlige mangler. Utleiere bør inkludere statsspesifikke krav til leieavtaler i avtalen, herunder grenser og prosedyrer for sikkerhetsinnskudd.
Leietakerens plikter bør også staves ut for å inkludere sitt ansvar, om noen, å reparere hverdagen, for eksempel lys eller opprettholde visse landskapsarbeid (Referanser 1).
effekter
Utleier kan inkludere hvilke straffer som er vurdert for leiekontroller som returneres for utilstrekkelige gebyrer, og gebyrene vurderes for senleiebetaling, inkludert den bestemte datoen gebyrene begynner å tilfalle (Referanser 1).
Identifikasjon
Utleier og leietaker kan både vurdere metoden for innledende inspeksjon til å oppgi eksisterende eiendomsforhold og hvilke ting leietaker må erstatte eller rengjøre ved terminering av leieavtalen (Referanser 2).
Forebygging / løsning
Avtalen bør gi oversikt over varer i hjemmet før leieperioden. For eksempel, hvis enheten inneholder en installert mikrobølgeovn, bør kontrakten sannsynligvis angi at den ikke bør fjernes for at det ikke skal være lite rom for uenighet om hva leietaker får lov til å fjerne og ta på seg med å forlate lokalet (Referanser 2).
Ansvarsfraskrivelse
Siden dette er generell informasjon for utdanningsformål og lovene kan endres ofte, bør informasjonen ikke brukes som erstatning for juridisk rådgivning fra en lisensiert advokat i din stat.