Innholdsfortegnelse:
- Huseiere med ingen boliglån
- Huseiere med et eksisterende boliglån
- Kredittlinjer
- Kriterier for lån
- Ta ut et lån
Hvis du trenger å få egenkapital ut av huset ditt, men du er ikke klar til å selge, har du andre alternativer for å få tilgang til kontanter. Ulike låneopsjoner gir deg kredittlinjer, månedlige utbetalinger eller engangsbeløp for egenkapitalen i huset ditt. For å kvalifisere, må du ha en god kreditt score, et tilstrekkelig lån til verdi forhold og en lav nok gjeld-til-inntekt ratio.
Huseiere med ingen boliglån
Hvis du har betalt boliglånet ditt helt, søk om boliglån og få tilgang til et fast beløp når lånet ditt lukkes. Et hjem egenkapital lån fungerer på samme måte som et boliglån; du vil gjøre månedlige lån utbetalinger inntil gjelden er betalt. Alternativt kan huseiere 62 eller eldre vurdere et omvendt boliglån. I et omvendt boliglån, utlåner gjør lån utbetalinger til deg for en periode. Når du dør eller selger ditt hjem, betaler du eller din bolig lånet.
Huseiere med et eksisterende boliglån
Eierne som fortsatt har balanse igjen på boliglånet, kan vurdere en utbetalingsfinansiering. Med en utbetalingsfinansiering refinansierer du lånet ditt for mer enn dagens lånebalanse og lomme forskjellen. For eksempel, hvis du har $ 5000 igjen på boliglånet ditt, kan du refinansiere for $ 7000 og ha umiddelbar tilgang til $ 2000.
Kredittlinjer
I stedet for å erstatte det eksisterende boliglånet ditt, er egenkapitalkreditt tatt ut i tillegg til eventuelle boliglån du allerede har. Disse lånene gir deg tilgang til a linje av kreditt i 10 år eller så, da begynner en tilbakebetalingstid.
Kriterier for lån
Bankrate bemerker at det er tre hovedkriterier for å kvalifisere for et av disse boliglånene. Først må du ha en høy nok kreditt score for å kvalifisere for lånet. Sikt for en poengsum på minst 700 for å være sikker på at du vil kvalifisere deg. For det andre må du ha tilstrekkelig egenkapital i huset ditt. For de fleste långivere må du ha et lån-til-verdi-forhold på minst 85 prosent etter at du har tatt ut lånet. Til slutt, du trenger en lav nok gjeldsinntekt for å sikre at du kan betale tilbake balansen. Et forhold mellom gjeld og inntekt lavere enn 36 prosent er ideell.
Ta ut et lån
Prosessen for å ta ut et av disse lånene ligner på å ta ut et boliglån. Nolo anbefaler at villaeiere enten bruker et boliglån megler eller shoppe for lån selv. EN lav rente er viktig som det er lave avgifter og avsluttende kostnader. Bank of America bemerker at utbetalingsfinansieringer har en tendens til å ha høyere sluttkostnader, mens boliglån og kredittlinjer har relativt lave avgifter.