Innholdsfortegnelse:
Kjøpe et repossesset hus er liknende i noen henseender å kjøpe et repossessed tradisjonelt hjem, men mye annerledes i andre henseender. Som med et tradisjonelt hjem er en inspeksjon avgjørende, siden et repossesset mobilhus selges i like tilstand og eventuelle reparasjoner er ditt ansvar. Dette gjelder om du kjøper i bulk for videresalg eller som hovedbolig. Det spiller også stor rolle om hjemmet er på et fast grunnlag eller uten land.
Eiendom vs Personlig eiendom
Hjemsøknings- og finansieringsalternativene avhenger av om hjemmet er klassifisert som eiendom eller eiendom:
- Et repossessed hjem som følger med land og et fast fundament er klassifisert som eiendom
- Et hjemsted som ikke har land eller et fast grunnlag, er klassifisert som personlig eiendom
Forskjellen er det et mobilhjem klassifisert som personlig eiendom er ofte vanskeligere og dyrere å finansiere. Selv om regjeringsfinansieringsprogrammer er tilgjengelige, kan et hjem i dårlig stand kanskje ikke kvalifiseres. I stedet for å få et boliglån, må du kanskje finansiere kjøpet med et personlig lån, som vanligvis kommer med korte tilbakebetalinger og høyere rente.
I motsetning til fast eiendom som har en verdsatt verdi, tildeles verdien av personlig eiendom i henhold til en blå bokverdi, som ofte er betydelig lavere. Dette kan være spesielt viktig hvis du kjøper i bulk.
Prisforventninger
Innkjøp av et repossesset husbil kan medføre betydelige kostnadsbesparelser. Byggekostnader per kvadratmeter for et nytt hjem som allerede er gjennomsnittlig fra 10 til 35 prosent mindre enn et sammenlignbart byggeplass, og ifølge 21 Mortgage Corporation, en produsert boliglåner, et repossessed hjem selges ofte for 20 prosent til 40 prosent mindre enn markedsverdien.
Hvor skal du søke etter Repossessed Mobile Homes
Du kan søke etter repossessed hjem klassifisert som eiendomsmegling akkurat som du ville et nettsted-bygget hjem. Valg inkluderer eiendomsmeglere, online eiendomsmegling nettsteder, auksjoner, aviser og bank nettsteder.
Alternativer for begge typer inkluderer mobilhome-spesifikke nettsteder som MobileHomeLiving.org, som viser en rekke søkealternativer.