Innholdsfortegnelse:
Skadesforsikring refererer til en kontrakt inngått mellom et forsikringsselskap og en annen part hvor forsikringsgiveren er forpliktet til å kompensere den annen part for eventuelle skader som omfattes av kontrakten. Det er to generelle former for erstatningsforsikring. En type, entreprenøres beskyttelsesforsikring, tas ut av generelle entreprenører når man bygger hus eller utfører renoveringer. Dette dekker eieren av eiendommen dersom den generelle entreprenøren ikke klarer å fullføre arbeidet på grunn av død eller økonomiske mangler, eller om arbeidet var feil. Den andre typen kalles generelt tittelforsikring, og dekker eiere og långivere når tittelen er feil.
Tittelforsikring
Det er to generelle typer tittelforsikring: eierens og långiverens policy. Både generelt dekker og eier eller långiver mot krav på mangler i eiendommens tittel. Disse feilene kan skyldes krav om svindel, forfalskning, rettigheter, inntrengninger, easements og andre enheter som påstår eierskap. Utlånerens policy kan også beskytte mot krav som skyldes unøyaktige eiendomsvurderinger. En utlåners politikk er vanligvis knyttet til låneverdien, og reduseres ettersom lånebalansen minker. De fleste långivere vil ikke gi et boliglån uten at låntakeren får eierens forsikring. Utlånerens policy er generelt knyttet til boliglånet, mens eierens policy er knyttet til eiendommen. Låntakere forhandler noen ganger policyavgiftens inkludering i eiendomsprisen.