Innholdsfortegnelse:
Bankene er i bransjen med å låne penger som de kan samle interesse. Men hvis boliglånsnotatene som er i besittelse, ikke blir betalt av låntakere som eier disse eiendommene, har bankene nå et misligholdt aktiv. I utlånsinstitusjonens øyne bør denne typen notering selges fordi den ikke genererer inntekter for banken, og de mister penger med hver måned som en låner ikke foretar boliglån. Hvis du vet hvordan du snakker effektivt med boliglån långivere, er villige til å bruke mye tid på telefonen og ønsker å eie eiendomsnotater, kan du kjøpe disse investeringene direkte fra banken.
Skritt
Finn boliger som eies av en bank. Du kan finne hus som dette ved å bruke en onlinetjeneste (se Referanser) som fokuserer på dette aspektet av fast eiendom. Tilbring din tid på å søke etter eiendom i byen din, slik at du faktisk kan se de stedene du er interessert i å forfølge.
Skritt
Kontakt banken som holder notatet. Spør personen med hvem du snakker hvilken avdeling som håndterer kjøp av boliglånsbevis. La personen du kommer til å vite at du er en dyktig kjøper som ønsker å kjøpe notatet av eiendommen i foreclosure.
Skritt
Bestem deg om prisen du vil betale for det finansielle instrumentet. Du kan bestemme hvor mye du vil betale ved å se på prisene på lignende eiendommer i samme område. Disse dataene kan fås uten kostnad via Internett. Når du har en ide om hva eiendommen er verdt, la banken vite hva du planlegger å tilby på notatet. Begynn med å tilby 70 prosent mindre enn det du tror det er verdt, så du har mer plass til å heve tilbudet ditt i fremtiden. Sørg for å ha kontanter du trenger for å kjøpe notatet, eller få et lån for å foreta kjøpet, så det vil ikke være noen forsinkelse i kjøpsprosessen.
Skritt
Fortsett å gjøre tilbud. Når du finner en bank som aksepterer vilkårene dine og har kjøpt eiendommen, kan du utsette alle som bor i huset ved å starte evigasjonsprosessen. Du bør jobbe med et selskap som er eksperter på denne prosessen, så du trenger ikke å håndtere dette på egen hånd.