Innholdsfortegnelse:
Som foreldre aldre kan du oppdage at de har mer utgifter enn de kan håndtere. Innkjøp av foreldres hus gir dem mulighet til å fortsette å leve i det mens de frigjør sin inntekt og muligens gir ytterligere midler. Innkjøp av deres plass kan også gi deg mulighet til å høste visse skattefordeler, selv om du ikke bor i hjemmet. Før du kjøper foreldrenes eiendom, diskuter salgsbetingelser og mulige finansielle konsekvenser med foreldrene dine, en skattemessig og en advokat.
Skritt
Forskning salgsprisene på lignende boliger i foreldrenes nabolag. Fylkets skattestyrker kontor gjør denne informasjonen tilgjengelig for allmennheten. Fast eiendom fagfolk kan gi en sammenlignende markedsanalyse, eller CMA, og eiendomsmegling nettsteder kan gi siste salgspriser.
Skritt
Bestem restbeløpet på foreldrenes boliglån. Foreldre kan kontakte boliglånsselskapet for utbetalingsbeløpet dersom hjemmet ikke allerede er betalt fullt ut. De kan også gi din eller noen andre tillatelse til å kontakte sin boliglåner på deres vegne.
Skritt
Bestem av en virkelig verdi av foreldrenes hjem basert på salgsprisen på lignende boliger i nabolaget. Ta hensyn til eventuelle oppgraderinger eller ekstra land som er knyttet til foreldrenes eiendom. Lei en eiendomsmegler for å sikre at ditt estimat av hjemmet til en rimelig markedsverdi er riktig. For å unngå gave eller arveavgift må du kjøpe hjemmet til en rettferdig markedsverdi. Snakk med en skattemessig profesjonell hvis du trenger mer informasjon om skattemessige konsekvenser av boligkjøpet.
Skritt
Sikker finansiering gjennom din bank eller et boliglån selskap, om nødvendig. Utlåner vil informere deg om eventuelle papirer eller dokumentasjon som trengs for å godkjenne boliglånet ditt.
Skritt
Betal foreldre og boliglåner for huset. Du og din forelder vil signere dokumentasjon som det som brukes i et tradisjonelt hussalg mellom uavhengige parter. Disse dokumentene overfører lovlig eierskap til hjemmet til deg.
Skritt
Opprett en leieavtale hvis du skal leie hjemmet tilbake til foreldrene dine. Leieavtalen skal dekke leiebeløpet dersom du belaster leie. Inkluder i leieavtalen eventuelle bestemmelser for de pengene, for eksempel å sette det til side for å dekke verktøy, landskapsarbeid eller husholdningstjenester for din aldrende foreldre.