Innholdsfortegnelse:
En garanti gjerning er en av tre måter gitt under Florida lov å lovlig formidle tittelen til eiendomsmegling. Sammenlignet med bevilgningsloven og opphavsretten er garantidokumentet den mest omfattende gjerningen i henhold til Florida statsloven fordi garantien omfatter tittelgarantier som ikke er inkludert i de to andre gjerningene.
Identifikasjon
En gjerning er et juridisk dokument som overfører tittelen til fast eiendom. Gjerningen inkluderer navnet på stipendiaten og støttemannen, i tillegg til en juridisk beskrivelse av eiendommen som blir formidlet. Gaven inneholder også å gi språk som er mekanismen for å formidle tittelen. Tillatelsesprosedyren i garantidokumentet er mer omfattende enn språket i en tilskuddsdekning for å avslutte kravet.
Betydning
En garanti gjerning utfører to oppgaver. Først gir det tittel fra stipendiaten til stipendiaten. For det andre gir det også en tittelgaranti fra stipendiaten til stipendiaten. I utgangspunktet lover stipendiaten til stipendiaten at stipendiaten faktisk har gyldig juridisk tittel til eiendommen. Florida statlig lov gir at alle garanti gjerninger inkludert samme tittel garantier.
fordeler
Dersom støttemottakeren senere oppdager at han ikke har god juridisk tittel på eiendommen formidlet under garantivirksomhet, kan støttemannen saksøke stipendiaten for å gjenopprette for skader forårsaket av detektivtittelen. Under en garantivirde er det irrelevant om stipendiaten faktisk forårsaket mangelen på tittelen. Dette innebærer at en stipendiat under garantidokumentet garanterer at ingen forgjenger i interesse for eiendommen opprettet en sky eller mangel på tittelen til eiendommen.
prosedyrer
Florida lov krever støttemottaker å registrere en kopi av garantien gjeld i det lokale fylket landrekord kontor. Opptak betyr at du betaler en liten avgift og sender en kopi av garantidokumentet i de offentlige registre. Dette gjør garantien gjeldende tilgjengelig for gjennomgang av allmennheten. Opptak beskytter mottakerens interesse for eiendommen.
Ekspert Insight
Selv om en garanti gjerning gir en mulighet til at støttemottakeren søker innkalling til stipendiaten dersom det stadig er et problem med juridisk tittel til eiendommen, vil de fleste innkjøpere fortsatt ha fordel av å kjøpe en tittelforsikring på eiendommen. Mange stipendiater har ikke penger til å betale for å forsvare mottakerens juridiske tittel eller til og med å betale erstatning til stipendiaten. En tittelforsikring kan dekke dette gapet.