Innholdsfortegnelse:
Skritt
Når en part skylder penger til en annen, kan utlåner spør debitor om sikkerhet på gjelden. I et boliglån overfører gjeldsgjekten juridisk tittel til sin virkelige eiendom til långiveren (panthaver), og panthaveren vil beholde den tittelen til giveren betaler gjelden i sin helhet.
Boliglånsstruktur
Grantor Rights
Skritt
I omtrent halvparten av de amerikanske jurisdiksjonene vurderer loven et pantelån (kun en sikkerhetsrente), og pantholderen beholder retten til bruk av eiendommen til han har misligholdt gjelden. Imidlertid finner mange stater at et boliglån er en faktisk eierandel, noe som gir boliglånet alle rettigheter over eiendommen.
Overføring av boliglån
Skritt
Skulle en boliglåner bestemme seg for å selge eiendommen, forblir boliglånet på landet. Låntakeren forblir imidlertid personlig ansvarlig for gjelden sikret av boliglånet, med mindre den nye eieren av eiendommen påtar boliglånet og dermed først og fremst er ansvarlig for gjelden.