Innholdsfortegnelse:
- Å oppnå en husstands årlig inntekt
- Video av dagen
- Månedlig brutto inntekt og godtgjørelser
- Finne ut en leietakers leiebetaling
Seksjon 8 Housing Choice Programmet gjør at husholdninger med lav inntekt kan få ordentlig bolig for bare en brøkdel av den vanlige leieprisen. Institutt for bolig og byutvikling, i samarbeid med de lokale boligmyndighetene, subsidierer gjenværende månedlig leie. Leietakere betaler vanligvis 30 prosent til 40 prosent av inntekten mot en seksjon 8 leie. Hent husstandens årlige inntekt og foreta justeringer for å beregne leieavtale for 8 leietakere.
Å oppnå en husstands årlig inntekt
En families husstandsinntekter må inkludere inntektene til alle husholdningsmedlemmer over 18 år. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til, lønn, overtidslønn, avgifter, tips og bonuser, og lønn og godtgjørelse til Forsvarets medlemmer. Sosial sikkerhet, pensjon, pensjonskasser, funksjonshemming og dødsfall, alimoni og barnehjelp teller også mot inntekt. Legg opp hele inntekten - før lønnsfradrag - projiseres for den neste tolvmånedersperioden for å få årlig brutto husholdningsinntekt. Velferdsbetalinger utpekt til familiens ly og hjelpemidler regnes som husstandsinntekt, men noen typer velferdsbetalinger - som utbetalinger fra velferdsorganer til pleie av pleiebarn - teller ikke.
Video av dagen
Månedlig brutto inntekt og godtgjørelser
Del den årlige brutto husholdningens inntekt med 12 for å få familiens månedlige inntekt. For eksempel, anta at bruttoinntektene for en typisk www.cbpp.org = "" research = "" store flertall-av-boliger-kupong-mottakere-arbeid-er-eldre-eller-har-funksjonshemmede "=" "mål = "_ blank"> Seksjon 8 www.cbpp.org = "" research = "" store flertallet av boligsertifikat-mottakere-arbeid-er-eldre-eller-har-funksjonshemminger "=" "target =" _ blank "> mottakers husholdning er $ 16 000 per år. Del $ 16 000 med 12 for å få brutto månedlig inntekt på $ 1 333. Du kan trekke visse Seksjon 8-godkjente godtgjørelser fra årlig bruttoinntekt for å få en årlig justert inntekt. På tidspunktet for publisering er følgende godtgjørelser akseptabelt: $ 480 for hver avhengig; $ 400 for en eldre eller funksjonshemmede familiemedlem; rimelige og ikke-refunderte årlige barneomsorgskostnader; og visse ikke-refunderte medisinske utgifter. Til sammen alle disse godtgjørelsene og trekke dem fra årlig bruttoinntekt for å få den årlige justerte inntekten. For eksempel, hvis en husholdning gjør $ 16 000 per år og har $ 2000 i kvoter, er den årlige justerte inntekten $ 14 000.
Finne ut en leietakers leiebetaling
Del husstandens årlige justerte inntekt med 12 for å oppnå den justerte månedlige inntekten. For eksempel gir en justert årlig inntekt på $ 14.000 en månedlig justert inntekt på omtrent $ 1,167. Seksjon 8 mottakere betaler den høyeste av 30 prosent av sin månedlige justerte inntekt eller 10 prosent av sin månedlige bruttoinntekt. Beregn hver figur for å bestemme hvilken som er høyere. For eksempel:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Husstandens andel av leien på en eiendom på § 8 må ikke overstige $ 350.10. Boligmyndigheten dekker forskjellen mellom avtalt månedlig leie på leieavtale og $ 350.10. Det er viktig å merke seg at boligmyndighetene fastsetter leiegrenser for enheter som er tilgjengelige for § 8 leietakere. Skulle leiebeløpet på en enhet overstige myndighetens tillatte leiebeløp, kan leietaker måtte betale mer for utleie. I stedet for å betale 30 prosent av inntekten mot leie, må de kanskje betale 40 prosent av sin justerte månedlige inntekt.