Innholdsfortegnelse:
Å gjøre en ren pause fra en noteringsavtale krever forsiktig manøvrering og forhandling. Firing din oppføring agent er forskjellig fra helt å ta hjemmet ditt fra markedet og innebærer vanligvis en annen protokoll. Din oppføring er faktisk med agentenes eiendomsfirma, i stedet for den enkelte agent, og å gå på feil måte kan resultere i uønskede avgifter og til og med rettssaker. Du kan generelt kansellere en noteringsavtale dersom agentens ytelse mangler kontraktsforpliktelser, eller i noen tilfeller hvis du bestemmer deg for at du ikke vil selge lenger. Brudd på noteringskontrakten kan også forlate deg på grunn av firmaets provisjon.
Skritt
Les noteringsavtalen og avgjøre hvilke aspekter av kontrakten din agent ikke klarte å møte. Agentens ansvar kan beskrives i seksjoner med tittelen "Duties", "Responsibilities" eller noe lignende, og inkluderer ofte oppgaver som markedsføring og avslørende tilbud. Hvis du planlegger å avbryte avtalen med agenten til fordel for en annen agent fra samme eiendomsfirma, forklar dette til agentens leder eller megler. Denne relativt enkle endringen i kontrakten kansellerer din plikt til å jobbe med den enkelte agent. Din noteringsavtale forblir imidlertid hos firmaet.
Skritt
Forklar begrunnelsene dine for å kansellere noteringen hvis du tar hjemmet ditt utenfor markedet før noteringen utløper. Gi personlige forhold, for eksempel økonomiske begrensninger, et jobbtap, en sykdom eller en annen situasjon som forhindrer deg i å fortsette med salget. Megleren kan forstå og godta en gjensidig kansellering; De kan imidlertid også kreve at du dekker visse utgifter. Tidlig terminering avgifter kan være hundrevis av dollar, ifølge Bankrate. Agenter som betaler for opplæring, profesjonell fotografering og annonser kan også bli refundert for disse kostnadene hvis du avbryter noteringen.
Skritt
Gjennomgå og signer oppføringen kanselleringsdokumentet. Dette er en boilerplate form utviklet av statens fast eiendom kommisjon eller styrende organisasjon. Les hver del av avbestillingsavtalen nøye og spør om deler eller klausuler du ikke forstår fullt ut. En avbestillingsavtale inneholder vanligvis en klausul som forhindrer deg i å re-notere hjemmet kort tid etter eller selge hjemmet til en kjøper anskaffet i noteringsperioden.