Innholdsfortegnelse:
Institutt for bolig og byutvikling finansierer lavinntekts boligprogrammer. HUD gir penger til boligmyndighetene til å administrere programmer, for eksempel Housing Choice Voucher Program og offentlige boliger. Lavinntektsboliger hjelper familier og enkeltpersoner som ellers ikke har råd til trygge og anstendige boliger, samt eldre og funksjonshemmede. HUD setter inntektsrammer årlig for disse programmene.
Tre inntektskategorier
Lavinntektsdeltakere kan ikke tjene mer enn en viss prosentandel av områdets medianinntekter. Søkere må falle inn i en av tre inntektsgrupper for å kvalifisere seg til HUDs rimelige boligprogrammer:
- Lav inntekt Leietakere gjør 80 prosent eller mindre enn medianinntektene.
- Veldig lav inntekt Leietakere gjør 50 prosent eller mindre enn medianinntektene.
- Ekstremt lav inntekt Leietakere gjør 30 prosent eller mindre enn medianinntektene.
Lavinntektsgrenser varierer etter sted. Høyere priser i landet har en tendens til å ha høyere medianinntektsgrenser, derfor gir HUD høyere grenser på disse områdene. Grenser varierer også etter husholdningens størrelse. HUD setter høyere inntektsgrenser for større familier.
HUDs hovedprogrammer
Syttifem prosent av boligvalgskupongene går til ekstremt lavinntekterleiere, ifølge HUD. The Housing Choice Voucher Programmet er også kjent som § 8. Dette programmet gir leietakere kuponger for bruk på privateide leieboliger. Den lokale offentlige boligmyndigheten betaler en del av leietakerens leie direkte til utleier. Leietakere betaler vanligvis ikke mer enn 30 prosent av sin justerte bruttoinntekt i leie. Seksjon 8 utleie spenner fra leiligheter til frittliggende eneboliger. Utleiere må godkjennes for å delta i programmet, og deres eiendommer må oppfylle strenge helse- og sikkerhetsstandarder.
Lavinntekt leietakere, eldre og funksjonshemmede kan kvalifisere for statlig eide boliger. Boligmyndigheter eier eiendommer, hvorav mange er boligprosjekter, og leier dem til lavinntekter leietakere.
Boligmyndigheter bestemmer inntektsberettigelse
Den offentlige boligmyndigheten vurderer søkerinntekt årlig. Myndigheten beregner totalinntekt for alle husholdningsinntektene i alderen 18 og eldre. Det justerer også inntektene under visse omstendigheter. For eksempel kan myndigheten ekskludere:
- $ 400 for en person med funksjonshemning eller et eldre husholdningsmedlem.
- $ 480 per avhengighet.
- Noen medisinske utgifter dersom husholder har funksjonshemming.
Disse inntektsavdragene gjør det lettere for leietakere å kvalifisere seg til lavinntektsboliger, da det reduserer inntektene sine for å møte grenser. Hver boligmyndighet bestemmer hvilke inntektsberegninger som skal brukes til husholdninger. Leietakere kan også betale så lite som $ 25 til $ 50 i måneden i leie, eller et beløp utpekt av velferd, dersom en leietaker også mottar offentlig assistanse.