Hvilken kreditt score må jeg kvalifisere for et VA-lån?

Din kreditt score er en god indikator på hvordan du skal behandle en fremtidig boliglånsforpliktelse, og derfor legger de fleste långivere mye vekt på den tresifrede figuren. I motsetning til de fleste boliglånsprogrammer legger boliglån garantert av Veteranavdelingen vekt på andre berettigelsesfaktorer. VA garanterer en del av hvert VA-lån, noe som betyr at det delvis vil refundere en utlåner hvis en låner standardiserer. Denne statsgarantien hjelper långivere til å finansiere militære veteraner og aktive servicemedlemmer, med mindre risiko involvert. The VA setter ingen minimum kreditt score, men enkelte lånegivere kan.

Militært personell samlet seg på en konferanse. Kreditt: Chip Somodevilla / Getty Images News / Getty Images

Hva VA sier om poeng

VA har utviklet standard retningslinjer som deltakende långivere må overholde. Du finner den offisielle VA långiverens håndbok på VAs offisielle portal, kjent som Web-automatisert referansemateriale system, eller Varmer. VA utlåners håndbok gir ingen omtale av minimum kreditt score. Programmets kvalifikasjonsside på VAs nettsted angir at låntakere trenger "passende kreditt" som i siste instans er bestemt av individuelle långivere gjennom låneforsikringsprosessen. De fleste långivere krever minimum kredittpoeng på toppen av VAs retningslinjer. De strengere kredittreglene er kjent som overlegg.

Långivere Vurder Fair Credit Okay

De fleste långivere krever minimum kreditt score på 620. Fordi VA-lån er ment å hjelpe militære medlemmer til å kjøpe boliger på en rimelig måte, krever lånene ingen forskuddsbetaling. Vanligvis, jo lavere din forskuddsbetaling, desto høyere kreditt score bør være. Men regjeringens støtte gir långivere mulighet til å tilby VA-lån med et relativt lavt kredittverdskrav.Ifølge Credit.com, 600 betraktes som dårlig kreditt, og a 620 er på den lave enden av rettferdig kreditt. Långivere som driver med å finansiere låntakere med mindre enn 620 tar typisk høyere renteinteresser.

Måter å forbedre dårlige poeng

Snarere enn å ta et VA-lån til en premie rente hvis du har dårlig kreditt, prøv å øke poengsummen din. Vanligvis er långivere villige til å hjelpe levedyktige låntakere å forbedre sine kredittpoeng, slik at de i siste instans kan godkjenne lånet. De kan gi deg råd om hvordan du skal avbetale gjeld og samlinger, redusere din totale gjeldsbelastning eller tvist og fjerne unøyaktig informasjon fra din kredittrapport, som øker score. Du kan enten leie en tredjeparts kreditt reparasjonsselskap eller avtale direkte med de tre store kreditt rapportering byråer - TransUnion, Equifax og Experian - å forbedre dine poeng. For å fikse din kreditt trenger du generelt penger til å betale gjeld og eventuelle tredjepartsavgifter, og tilstrekkelig tid, da prosessen kan ta flere dager til flere måneder.

Andre kvalifikasjonsbehov

Långivere vurdere andre aspekter av din søknad og økonomi for å avgjøre om du kvalifiserer for et VA-lån. For eksempel må du ha en Kvalifikasjonsbevis, eller COE. Den kommer direkte fra VA og etablerer din spesifikke kvalifikasjon for et VA-lån. Du må gi VA med visse dokumenter om din militære tjeneste for å få din COE.

Långivere måle dine månedlige gjeldsbetalinger mot bruttoinntekten din med en prosentandel kjent som gjeldsinntekter. De VAs DTI grense er 41 prosent, som betyr at långivere vil at du ikke skal bruke mer enn 41 prosent av bruttoinntekten hver måned mot all gjeld, inkludert VA-boliglånet.