Innholdsfortegnelse:
Når en potensiell leietaker søker om en leilighet, er det opp til utleier å verifisere at søkeren oppfyller grunnleggende krav. En utleier må beskytte sine økonomiske interesser ved å sikre at den potensielle leietakeren komfortabelt har råd til å møte månedlige leieforpliktelser. En av de viktigste kontrollene en utleier utfører er en ansettelsesverifisering.
Betydning
Som utlånere må utleier eller ledelseskontor i et leilighetskompleks verifisere søkerens ansettelsessituasjon. For det første må utleier verifisere at firmaet som er oppført som arbeidsgiver faktisk eksisterer. For det andre må mengden inntekt som foreslåtte leietaker lister på søknaden, samsvare med informasjonen som arbeidsgiveren har på filen.
Sysselsetting verifisering
Utleiere bruker vanligvis en av tre metoder for å verifisere sysselsetting. En måte er å be om et offisielt brev fra arbeidsgiveren som kontrollerer søkerens månedlige eller årlige lønn, samt et sammendrag av grunnleggende opplysninger om hans arbeidshistorie. En annen bekreftelsesmetode er å be om å se søkerens siste lønnsstubber. Som et tredje alternativ kan utleieren bare ringe til arbeidsgiveravdelingen for å verifisere opplysninger om søkeren. Utleier kan også utføre en kontroll av statens forretningsrekord for å sikre at arbeidsgiveren driver et stabilt, lisensiert og registrert selskap.
Andre inntektskilder
I noen tilfeller vil en leilighetseier vurdere andre inntekter for å avgjøre om den foreslåtte leietaker er kvalifisert for rommet. For eksempel, når du søker om en off-campus-leilighet, kan en student måtte stole på studenthjelp eller foreldrenes hjelp. I så fall vurderer utleier kilden til midler for å verifisere beløpet og avgjøre om det er en tilstrekkelig stabil inntektskilde. Hvis en annen person planlegger å støtte leietakeren, krever utleieren vanligvis at personen blir en cosigner.
Andre sjekker
Foruten en ansettelsesverifisering utfører utleier også andre skjermsteg. Et viktig skritt er å sjekke den foreslåtte leietakers kredittrapport for negative oppføringer, som en tidligere foreclosure eller serie av kredittkontoavgift. Et annet skritt er en utvisningskontroll for å se om noen tidligere utleiere hadde problemer med søkeren - spesielt hvis det skyldes manglende betaling av leie.