Hva er et registrert boliglån?

Når en låner kjøper et nytt boliglån, er gjelden registrert hos kommunen av sluttagenten for å registrere en gjeldsgjeld. Dette viser gjelden på gjerningen til eiendommen. Dette betyr at gjelden må betales i sin helhet eller utlånes av utlåner før eiendommen kan overføres.

Et boliglån er en gjeld på et stykke eiendom.

Betydning

Registrering av et boliglån beskytter dagens eierinnehaver og eventuelle fremtidige eiere av eiendommen. Det forhindrer en annen kjøper fra å kjøpe eiendommen uten å vite at det er en gjeld sikret av den.

Funksjon

Registrering av boliglån gir også utlåner den juridiske rett til å ta eiendommen som betaling dersom boliglånet skulle gå i mislighold.

Tidsramme

Lånet gjeld er vanligvis arkivert dagen for avsluttende, med mindre det er en cash-out refinansiering eller hjem egenkapital linje av kreditt. I disse to tilfellene er det en tre-dagers ventetid, kjent som "retten til opphevelse", som må passere før lovlig innlevering av gjelden.

betraktninger

Hvis et boliglån ikke er riktig registrert, kan det medføre juridiske konsekvenser for långiveren og fremtidige eiendomsindehavere som kan endre muligheten til å kjøpe eller selge landet til fremtidig bruk.

Misforståelse

Selv om boliglånet er anskaffet gjennom en person, i stedet for en finansiell utlåner, skal gjerningen registreres for å gjenspeile boliglånsgjelden.