Innholdsfortegnelse:
- Identifisere relevante parter
- Forhandle en frigjøring av restriksjoner gjerning
- Opptak av utgivelsen
- Å få en dom
En gjerningsbegrensning er en kontraktsmessig forpliktelse som begrenser en eiendoms eiers bruk eller formidling av eiendom. I de fleste stater er gjerningsbegrensninger saker av offentlig registrering arkivert i fylket landrekordkontor. Fjerning av gjerningsbegrensninger krever behandling av både kontraktsmessige og offentlige regnskapskomponenter av gjerningsbegrensningene.
Identifisere relevante parter
Du må identifisere noen personer som kan ha rett til å håndheve gjerningsbegrensningene mot deg. For eksempel, hvis en gjerningsbegrensning krever samsvar med regler og forskrifter for underavdeling, vil du sannsynligvis trenge tillatelse fra huseiereforeningen eller de enkelte huseiere i din underavdeling.
Forhandle en frigjøring av restriksjoner gjerning
Du må innhente samtykke fra enhver person med rett til å håndheve gjerningsbegrensningene før du faktisk kan fjerne restriksjonene. For eksempel, hvis din gjerningsbegrensning gjelder eller fordeler en eller flere av dine naboer, må du ha naboens tillatelse før du kan fjerne begrensninger. Du må også utarbeide en avtale om frigjøring av restriksjoner som identifiserer restriksjonene og gir språk som frigjør eiendommen fra restriksjonene. Hver person med rett til å håndheve gjerningsbegrensningene må signere utgivelsesavtalen.
Opptak av utgivelsen
Etter at du har samlet inn signaturer på utgivelsesavtalen, må du ta opp en kopi av avtalen i det lokale fylkeskommunen. Statens opptaksregler vil kreve at du legger til en juridisk beskrivelse av eiendommen din til avtalen. I tillegg vil du i de fleste stater også trenge en notarius verifisering eller bekrefte hver av signaturene på avtalen.
Å få en dom
Hvis du ikke er i stand til å få samtykke fra alle enkeltpersoner med rett til å håndheve gjerningsbegrensningene, er det eneste andre alternativet å sende inn en rettssak for å få en domstolsdommer som frigjør eiendommen fra disse restriksjonene. Selvfølgelig, for at en dommer skal utstede en slik dom, må du bevise et juridisk grunnlag for hvorfor du har rett til å få dektrestriksjonene fjernet. Generelt, hvis gjerningsbegrensningene ikke lenger er relevante, er diskriminerende, eller hvis du har tilfredsstilt dine forpliktelser knyttet til gjerningsbegrensningene, kan du muligens få tak i dommen som frigir begrensningene fra gjerningen din.