Innholdsfortegnelse:
Når homebuyers ser etter institusjonell finansiering for å kjøpe sine hjem, beskytter flere føderale lover dem mot diskriminerende behandling av kredittinstitusjoner. Fair Credit Reporting Act og Equal Credit Opportunity Act forbyder långivere og banker å diskriminere mot lån søkere. Fair Credit Reporting Act begrenser kredittrapporteringsorganer fra å rapportere bestemte typer personlig informasjon og transaksjoner. For lån søkere med en historie med kriminelle misdemeanors, begrenser den føderale regjeringen hvilke typer informasjon långivere kan bruke når etableringen kvalifiseres.
I de fleste stater involverer forbrytelsesavgifter mer alvorlige forbrytelser og bærer lengre fengselsvilkår; misdemeanor kostnader bære fengsel på mindre enn ett år. Alle arrestordre, inkludert misdemeanor lovbrudd, er offentlig informasjon. Generelt kan kredittrapporteringsorganer ikke rapportere negativ finansiell informasjon etter sju år, men det er ingen grense for hvor lenge de kan rapportere straffedømte.
Fair Housing Act
Den føderale rettighetsloven regulerer de fleste boligtransaksjoner, inkludert reklame, salg og finansielle aktiviteter. Det forbyder långivere å diskriminere søkere på boliglån basert på familiestatus, psykisk eller fysisk uførhet, nasjonal opprinnelse, kjønn, religion eller rase. Forbrukerne som opplever diskriminering i strid med Fair Housing Act, kan sende klager til U.S. Department of Housing and Urban Development. Fair Housing Act dekker de fleste boligbyggtransaksjoner. Lån långivere som nekter å låne penger til søkere basert på diskriminerende faktorer bryter loven. Selv om loven om rettferdig bolig dekker hypoteksdiskriminering basert på uforanderlige egenskaper eller uforanderlige egenskaper, forbyr det ikke långivere å diskriminere søkere ut fra deres kriminelle historier.
Lik kreditt mulighet lov
Den føderale likestillingsloven forbyr långivere å diskriminere mot kredittansøgere basert på ras, opprinnelse, religion, farge, kjønn, alder, velferdsstatus og sivilstatus. Selv om likestillingslovgivningen forbyder långivere å diskriminere søkere basert på disse beskyttede faktorene, forbyder det ikke spesifikt långivere å bruke en søkeres misligholdshistorie for å nekte henne et lån eller å pålegge høyere lånerenter basert på kriminell bakgrunnsinformasjon.
Sammendrag av føderale lover
Selv om rettferdig bolig- og likestillingslovgivning begrenser långivere fra å diskriminere søkere basert på beskyttede faktorer, forbyder de ikke at de bruker kriminell informasjon for å nekte dem lån. Långivere kan bruke forbrytelse eller misdemeanor informasjon for å nekte søkere lån. Imidlertid har mange stater vedtatt lovgivning som begrenser långiveres rett til å bruke negativ misdemeanor informasjon for å nekte lån til søkere.