Hvordan få "Cash for Keys" for din bank-utelukket hjemme

Lokale, statlige og føderale lover kan forlenge oppholdet ditt i et bankavskrevet hjem. Avhengig av hvor klar banken er å selge etter å ha tatt eierskap, og hjemmet er markedsførbar, kan du ha så mange som seks måneder å bo i hjemmet. Hvis banken er ivrig etter å selge, kan den imidlertid nærme seg deg med et kontantinnskudd, slik at du beveger deg innen en relativt kort periode. Du kan også spørre banken om å lage en slik avtale, kjent som "kontanter for nøkler." Du må fortsette med forsiktighet og gjennomføre alle avtalens vilkår for å motta kontanter etter foreclosure.

Sørg for at du gjør alle de riktige bevegelsene før du aksepterer penger for keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Få Cash for Keys-avtalen i skriving

Insistere på at banken legger penger for nøkler avtale skriftlig. Les avtalen nøye og still spørsmål om vilkår og betingelser du ikke forstår fullt ut. Ha en dyktig og erfaren advokat eller eiendomsmegler avklare ditt ansvar i henhold til avtalen. Du kan også spørre et pålitelig og kompetent familiemedlem eller venn for å se gjennom skriftlig avtale og hjelpe deg med å forstå det, anbefaler California Bureau of Real Estate.

Forhandle et passende beløp

Kontanter for nøkler tilbud er generelt omsettelige. Tilbudsmengder kan variere fra flere hundre dollar til tusenvis av dollar. Det maksimale beløpet banken betaler, avhenger av noen få faktorer. Banker baserer beløp på hjemmets nåværende verdi og tilstand, som bestemt av en vurdering. Tilbudsmengder avhenger også av bankens planer for eiendommen, for eksempel behovet for å raskt reparere og selge et hjem. Du kan muligens forhandle et høyere tilbud ved å flytte ut raskere enn bankens forespørsler, siden en rask flyt betyr at banken kan prøve å gjenopprette tapene raskere.

Få hjelp fra HUD

Institutt for bolig og byutvikling tilbyr gratis rådgivning til uteluperte huseiere. Du kan kontakte en HUD-rådgiver for å hjelpe deg med å forhandle og vurdere penger for nøkler. HUD trener og godkjenner boligrådgivere fra byråer over hele landet for å hjelpe huseiere og tidligere huseiere som arbeider med bankforeclosure. HUD rådgivere kan også forklare kontanter for nøkler programmet og bestemme din kvalifisering før du kontakter banken om å få et kontant incitament til å flytte.

Spot Cash for Keys Svindel

Hvis nærmet seg med en kontant for nøkler tilbud, sørg for at tilbudet kommer direkte fra den nye eieren - banken - og ikke en svindler. Bekreft identiteten og autoriteten eller tittelen til bankens representant som tilbyr tilbudet. En del av å bekrefte kilden og ektheten av et kontanter for nøkler tilbud innebærer å be om avtalen skriftlig.

Forlat huset "Broom Clean"

Kontanter for nøkler vilkår krever at du forlater hjemmet i "kvast ren" tilstand. Du må fjerne alle møbler, søppel og rusk fra eiendommen, la armaturer, landskapsarbeid og komponenter være intakte og feie hjemmet. Du må også slå inn alle husnøkler og garasjeportåpnere eller fjernbetjeninger. Banken bestiller en vurderingskontroll for å avgjøre hjemmet før avskærmningen og inspiserer hjemmet etter at du har flyttet ut.

Sikre et nytt sted

Snarere enn å ha tre til seks måneder til å leve uten rent før du er nødt til å flytte, er insentivet ment å hjelpe deg med å flytte raskt, vanligvis innen 30 dager. Den korte tidsrammen krever at du raskt finner et nytt sted. Tilbudsbeløpet skal bidra til å kompensere flyttekostnader, samt kostnadene ved å finne nye boliger, og muligens leieinntekter og innledende leie på din neste bolig.