Innholdsfortegnelse:
Mange bruker egenkapitalen i sine hjem for å konsolidere gjeld, gjøre hjemreparasjoner, betale for undervisning, kjøpe biler og til og med betale skatt. Mengden egenkapital du har i ditt hjem, bestemmer hvor mye penger du kan låne. Informasjonen du trenger for å beregne egenkapitalen, er den virkelige markedsverdien av ditt hjem pluss verdien av eventuelle boliglån på eiendommen. Hvis verdien av eiendommen minsker, det gjør også mengden egenkapital du har.
Skritt
Finn ut den rettferdige markedsverdien av eiendommen din. For å få verdien av ditt hjem kan du få det vurdert. En vurdering kan koste mellom $ 300 og $ 500, avhengig av hvor du befinner deg. Du kan også finne et grovt estimat ved å besøke bestemte nettsteder, for eksempel Zillow (link i Resources), som gir eiendomsverdier i nabolaget ditt som nylig har solgt.
Skritt
Sjekk ditt siste boliglånsoppstilling eller ring kundeserviceavdelingen din boliglånsgiver for å finne ut boliglånsbalansen din. Du trenger alle boliglånsbalanser, så gjenta som nødvendig. Ekstra boliglån kalles andre boliglån eller egenkapital lån eller hjem egenkapital kreditter, (HELOC).
Skritt
Trekk boliglånsbalansen (e) fra eiendomsverdien. For eksempel, hvis ditt hjem er verdsatt til $ 175 000 og du har en boliglånsbalanse på $ 90 000, er egenkapitalen din $ 85 000, ($ 175 000 minus $ 90 000). Hvis du refinansierer ditt hjem for å tappe inn egenkapitalen, reduseres egenkapitalen med det beløpet du låner.