Innholdsfortegnelse:
Når du kjøper eiendom, for eksempel et hjem eller en bil, betaler kjøperen vanligvis litt penger når du finansierer kjøpet med et lån. I noen tilfeller gir långiveren 100 prosent av midlene som kreves for kjøp, kjent som 100 prosent finansiering eller a ingen penger ned Kjøp.
Boliglånsmuligheter
Mens noen konvensjonelle långivere tilbyr 100 prosent finansiering i visse tilfeller, får du vanligvis denne muligheten gjennom regjeringens støttede programmer som veteranmyndigheten eller Department of Agriculture låneprogrammer. FHA tilbyr også lån med priser så lave som 3,5 prosent for folk som ikke har råd til en stor forskuddsbetaling, og som kan ha kredittutfordringer gjennom konvensjonelle utlånskanaler.
Disse typer offentlige programmer mandat at hjemmet kjøperen betaler for boliglån forsikring, som beskytter utlåner når kjøpere standard på sine lån. Denne reduserte risikoen motiverer långivere til å tilby så sjenerøs finansiering. Konvensjonelle långivere tilbyr noen ganger lave eller ingen penger ned tilbud, men krever at kjøpere skal bære privat kredittforsikring for å kompensere for risikoen.
Kjøretøy muligheter
En kjøper har normalt en utmerket kredittvurdering for å ikke få penger ned billån uten å betale renter på pengene som er lånt. Andre kvalifiserer til lave renter som gjør det fristende å finansiere hele kjøpet.
Noen går til en bank eller kredittforening før du kjøper et kjøretøy, og blir forhåndsgodkjent for finansiering opp til et spesifisert beløp. Hvis kjøperen holder seg innenfor denne grensen, er lånet 100 prosent finansiert. Långivere kan også begrense ingen penger ned lån eller ta høyere priser på nye biler på grunn av den hurtige avskrivningen på forhånd.
Fordeler og ulemper
Selv når du får tilgang til 100 prosent finansieringsalternativer, er de ikke alltid det beste økonomiske trekket. Hvis du har penger, setter du ned penger på et hjem eller en bil reduserer dine månedlige innbetalinger og sparer deg for renter over tid. Med et hjem, betaler den tradisjonelle 20 prosent ned betyr at du unngår boliglån forsikring, få gunstige lånepriser og realisere lavere hjem betalinger.
Men med en veldig lav eller ingen rente, bevare kontanter og gå 100 prosent finansiering ruten er fornuftig. Du kan kanskje investere pengene du ville ha brukt på en forskuddsbetaling andre steder og generere avkastninger som overstiger det beløpet du betaler, spesielt hvis du kvalifiserer for 0 prosent finansiering.