Innholdsfortegnelse:

Anonim

Hvis mannen din døde og navnet ditt ikke er på ditt huss tittel, bør du kunne beholde eierskapet til huset som en overlevende enke. Hvis din avdøde ektemann forlot huset til deg i en vilje, er overføring av eierskap en enkel prosess. Hvis mannen din ikke forberede en vilje eller forlot huset til noen andre, kan du gjøre et eierskapskrav mot huset gjennom probate-prosessen.

Bilde av et rolig hus. Kreditt: Christopher Nuzzaco / Hemera / Getty Images

Titler til hus

Et hus tittel er en registrering av eierskap av en eiendom. Når du kjøper en eiendom, overføres eiendommens tittel til navnet ditt for å opprette dine eierskapsrettigheter. Et hus kan eies av en person eller kan eies i fellesskap av flere personer. Alle eiere må være oppført på husets tittel. Fordi navnet ditt ikke var på tittelen før din manns død, ble huset ikke ansett som din eiendom på den tiden.

Probatprosessen

Når mannen din dør, vil hans eiendeler bli distribuert til sine arvinger i henhold til hans bo plan. De fleste i USA baserer sine eiendomsplaner på en vilje. En vilje lister decedentens eiendeler og hans ønske om fordelingen av disse eiendelene ved hans død. Denne prosessen er kjent som probate. Under prøven vurderer en domstol din manns vilje for å sikre at den er gyldig, og at eiendelene fordeles i henhold til viljen. Hvis du arver ditt hus gjennom din manns vilje, blir du den nye juridiske eieren og kan registrere bytteendringen gjennom hjemmet ditt tittel selskap.

Dør uten vilje

Hvis mannen din dør uten vilje eller intestate, blir fordelingen av hans eiendeler mer komplisert. Når en person dør uten vilje, bestemmer en saksdommer om fordelingen av sine eiendeler i henhold til statens intestighetslover. Som en overlevende enke har du krav på din avdødes eiendom i alle stater. Retten vil gi deg minst et delvise eierskap av huset sammen med din avdøde manns øvrige eiendeler. Du må kanskje også dele arven med din avdøde manns barn og andre familiemedlemmer.

Survivors 'Homestead Rights

Hvis det arvelige hjemmet er din nåværende bolig, har du tilleggsrettigheter som en overlevende enke under statsborgerrettigheter. Under homestead-rettigheter, uansett hvordan mannen din bemaerket huset, har du et eierskapskrav til det. Under oppholdsretten har du lov til å bo i din avdøde ektemanns hus til du gifte deg eller flytte ut av det. Når du flytter og selger eiendommen, har du rett til en del av husets salgsprovenu.

Anbefalt Redaktørens valg